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Joya escondida que espera tu visión para renovar
Center Town, Las Terrenas
$250,000$1,250/m²
3
Habitaciones
3
Baños
200 m²
Construidos
2,741 m²
De solar
2021
Construida
Lo mejor de esta propiedad
12.5% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Cerca del PuebloPiscina PrivadaAmuebladoAire AcondicionadoJardínTerrazaParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
12.5%
yield bruto
3.7%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,250/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-44%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,500
Honorarios legales$2,500
Notario$1,250
Registro$500
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$12,600
Con CONFOTUR ahorrarías $7,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$680
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$5,000
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$22,111≈ $1,843 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$9,155
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $12,600Ver informe
Ubicación
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