Joya escondida que espera tu visión para renovar

Center Town, Las Terrenas
$250,000$1,250/m²
1 / 67
12.5% yield bruto
3
Habitaciones
3
Baños
200 m²
Construidos
2,741 m²
De solar
2021
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 12.5% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Descubra el potencial de esta propiedad, una joya escondida que espera su visión para renovar. Ubicada en un amplio terreno de 2,741 metros cuadrados, está rodeada de árboles frondosos y un encantador jardín, ofreciendo un oasis de tranquilidad. En el interior, encontrará 3 habitaciones, una piscina privada y acceso exclusivo, complementados por una amplia área de estar con una cocina de estilo tropical y una refrescante terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. Además, esta propiedad está equipada con paneles solares y aire acondicionado, garantizando tanto comodidad como eficiencia energética. La amplia distribución del terreno presenta una oportunidad única para expansión, permitiendo la construcción de hasta 3 bungalows adicionales, una perspectiva ideal para proyectos de alquiler. Convenientemente ubicada cerca de las vías principales, incluyendo fácil acceso al aeropuerto y a las pintorescas playas de Portillo, Bonita y Coson, esta propiedad ofrece tanto accesibilidad como serenidad. No deje pasar esta excepcional oportunidad de inversión. Aproveche la oportunidad de embarcarse en un proyecto altamente eficiente en una ubicación privilegiada. Dé el primer paso hacia la realización de su visión hoy mismo.

Características

Cerca del PuebloPiscina PrivadaAmuebladoAire AcondicionadoJardínTerrazaParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
12.5%
yield bruto
3.7%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,250/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-44%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,500
Honorarios legales$2,500
Notario$1,250
Registro$500
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$12,600
Con CONFOTUR ahorrarías $7,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$680
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$5,000
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$22,111≈ $1,843 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$9,155
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $12,600Ver informe

Ubicación

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