Propiedad en la colina con vista al mar y cerca del pueblo

Hoyo Cacao, Las Terrenas
$264,000$1,257/m²
1 / 19
14.8% yield bruto
3
Habitaciones
3
Baños
210 m²
Construidos
390 m²
De solar
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • 14.8% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Esta impresionante villa de 3 habitaciones y 3 baños ofrece vistas de 180 grados al océano, la ciudad y las montañas, a solo 700 metros de la entrada de Las Terrenas. Ubicada en una exclusiva comunidad cerrada de solo seis casas, esta propiedad combina el encanto italiano de estilo antiguo con la comodidad moderna, siendo un retiro ideal para uso personal o como inversión flexible de alquiler. Con 210 m² de construcción y un jardín privado de 170 m², esta villa ofrece un total de 390 m² de espacio. El nivel superior incluye dos habitaciones y dos baños, mientras que el nivel inferior cuenta con una habitación separada, baño y kitchenette, que puede funcionar como un apartamento privado con entrada y jardín propios o como parte de la vivienda principal. Ubicada en una comunidad segura en la colina, los residentes disfrutan de seguridad 24/7, una entrada controlada mediante aplicación y acceso a una piscina compartida con vistas espectaculares. La propiedad también cuenta con un garaje, un espacio de estacionamiento adicional dedicado, y un lugar ideal para una piscina privada tipo plunge pool o jacuzzi. Las mejoras recientes incluyen nuevos sistemas eléctricos y de plomería, una nueva estufa de gas y ventanas y puertas actualizadas. Con un precio de menos de $750 USD por m² tanto de terreno como de construcción, esta villa es una excelente inversión. La cuota mensual del HOA de ($295 USD) cubre el mantenimiento de la comunidad, acceso a la piscina, agua, seguridad y recolección de basura. No pierda esta oportunidad única de tener una villa privada con vistas incomparables y potencial de inversión en Las Terrenas. ¡Contáctenos hoy para más detalles!

Características

Vista al MarCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaAmuebladoVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con SeguridadAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
14.8%
yield bruto
4.2%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,257/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia-36%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,920
Honorarios legales$2,640
Notario$1,320
Registro$528
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$13,258
Con CONFOTUR ahorrarías $7,920 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$820
Seguro$1,560
Cuota del condominio$3,540
Mantenimiento y reparaciones$5,280
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$27,871≈ $2,323 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$11,218
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $13,258Ver informe

Ubicación

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