Nuevo proyecto frente al mar en Punta Popy

Punta Popy, Las Terrenas
$236,914$3,350/m²
1 / 19
6% yield bruto
1
Habitaciones
1.5
Baños
71 m²
Construidos
123 m²
De solar
16
Parqueos
2024
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 6% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

¡Bienvenido a esta nueva residencia moderna, tu destino soñado en la impresionante playa de Punta Popy, República Dominicana! Imagina despertar cada mañana con el sonido del mar y la suave brisa caribeña. Este proyecto es una fusión del mejor clúster de alquiler hotelero con un concepto arquitectónico excepcional, que ofrece solo 16 unidades de apartamentos distribuidas en 2 bloques de 3 niveles cada uno. Esta comunidad única garantiza una ubicación privilegiada frente al mar, un restaurante en el lugar para satisfacer todos tus antojos gastronómicos, espacios de estacionamiento disponibles para tu comodidad, y una piscina al aire libre rodeada de áreas de relajación para tu disfrute. Como propietario, te beneficias de estar bajo la Ley CONFOTUR, que te exime de obligaciones fiscales como el impuesto de transferencia inmobiliaria y el impuesto sobre la propiedad durante 10 a 15 años. Los precios de las unidades comienzan desde $236,913.60 por 1 habitación y $374,107.65 por 2 habitaciones, con facilidades de pago que incluyen un depósito inicial de USD$5,000.00, pagos durante la construcción, y el saldo restante a la entrega. Todo esto viene con la garantía de acabados de alta calidad y electrodomésticos incluidos. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta experiencia única. La entrega está programada para diciembre de 2024. Contáctanos hoy para conocer disponibilidad y precios.

Características

Vista al MarCerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con SeguridadAire AcondicionadoTerrazaParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6%
yield bruto
-0.4%
yield neto
$1,183
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $85 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,350/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia+44%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,107
Honorarios legales$2,369
Notario$1,185
Registro$474
Búsqueda de título$350
Total estimado$11,485
Con CONFOTUR ahorrarías $7,107 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$549
Seguro$1,200
Cuota del condominio$2,424
Mantenimiento y reparaciones$3,554
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,638
Comisión de la plataforma$426
Total estimado$15,191≈ $1,266 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$14,190
Te cuesta al año (estimado)$1,001
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $11,485Ver informe

Ubicación

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