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Modernos condominios frente a la playa de 2 y 3 habitaciones en El Portillo
El Portillo, Xiwara, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$387,000$2,615/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
148 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
6.5% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloFrente al MarComunidad CerradaPiscina PrivadaSeguridad PrivadaComunidad con SeguridadAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.5%
yield bruto
2%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,615/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia-5%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$3,870
Notario$1,935
Registro$774
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,929
Con CONFOTUR ahorras $11,610 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,805
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$17,194≈ $1,433 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$7,799
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,929Ver informe
Ubicación
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