Volver a propiedades
Pre-venta
Ref. SP-0152

Modern 2 and 3 BR Beachfront Condos in El Portillo

El Portillo, Xiwara, Las Terrenas

Publicado hace 6 días

$387,000

$2,615/m²

Retorno estimado · Las TerrenasVer desglose ↓
9.8%
yield bruto anual
$3,161
renta est. / mes
$19,491
flujo neto / año
Ocupación 50%ADR $2075% neto
2
Habitaciones
2.5
Baños
148 m²
Construcción

Descripción

Discover a new pre-construction opportunity in El Portillo, Las Terrenas. This thoughtfully designed residential project combines modern architecture with a natural environment, just minutes from the beach. The development offers a selection of 2 and 3-bedroom condos with open layouts, quality finishes, and strong rental potential. Available Options: 2-Bedroom Condos – Approx. 148 m² – Prices starting from US$387,000 3-Bedroom Condos – Approx. 182 m² – Prices ranging from US$489,000 Each unit is designed for both personal use and income generation, supported by a professional rental program and CONFOTUR tax benefits. Residents benefit from a full-service environment including swimming pools, restaurant, gym, spa, green areas, and 24/7 security. Located in El Portillo, one of the most desirable areas of Las Terrenas, this project offers a strong combination of lifestyle and long-term investment value. Contact us for updated availability and detailed information. Don't miss this opportunity to live steps from the sandy beaches of Las Terrenas.

Características

  • Vista al Mar
  • Cerca de la Playa
  • Cerca del Pueblo
  • Frente al Mar
  • Comunidad Cerrada
  • Piscina Privada
  • Exento de Impuestos (Confotur)
  • Seguridad Privada
  • Comunidad con Seguridad
  • Aire Acondicionado
  • Gimnasio
  • Jardín
  • Spa
  • Ascensor

Inversión

ESTIMADO
Economía anual
Ingreso bruto anual$37,932
Flujo neto
Impuesto IPI$2,050Seguro$1,200Mantenimiento$5,805Gestión de alquiler$9,386Flujo neto$19,491
9.8% yield bruto
5% yield neto
50% ocupación
$207 ADR
Inversión inicial · una vez
Precio
$387,000
+
Costo de cierre
$18,539
=
Inversión total
$405,539
Con CONFOTUR ahorrarías $11,610 en transferenciaTransferencia · Legal · Notario · Registro · Búsqueda de título

Estimaciones informativas, compra al contado (antes de financiamiento). IPI exento con CONFOTUR. Confirma con un profesional.

Ubicación

Ubicación

$387,000

Contactar