Modernos condominios frente a la playa de 2 y 3 habitaciones en El Portillo

El Portillo, Xiwara, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$387,000$2,615/m²
1 / 29
6.5% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2.5
Baños
148 m²
Construidos
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 6.5% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

Descripción

Descubra una nueva oportunidad en preconstrucción en El Portillo, Las Terrenas. Este proyecto residencial cuidadosamente diseñado combina arquitectura moderna con un entorno natural, a solo minutos de la playa. El desarrollo ofrece una selección de condominios de 2 y 3 habitaciones con diseños abiertos, acabados de calidad y un fuerte potencial de alquiler. Opciones Disponibles: Condominios de 2 Habitaciones – Aprox. 148 m² – Precios desde US$387,000 Condominios de 3 Habitaciones – Aprox. 182 m² – Precios desde US$489,000 Cada unidad está diseñada tanto para uso personal como para generación de ingresos, respaldada por un programa profesional de alquiler y los beneficios fiscales de CONFOTUR. Los residentes disfrutan de un entorno de servicio completo que incluye piscinas, restaurante, gimnasio, spa, áreas verdes y seguridad 24/7. Ubicado en El Portillo, una de las zonas más deseables de Las Terrenas, este proyecto ofrece una fuerte combinación de estilo de vida y valor de inversión a largo plazo. Contáctenos para conocer la disponibilidad actualizada e información detallada. No pierda esta oportunidad de vivir a pasos de las playas de arena de Las Terrenas.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloFrente al MarComunidad CerradaPiscina PrivadaSeguridad PrivadaComunidad con SeguridadAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.5%
yield bruto
2%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,615/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia-5%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$3,870
Notario$1,935
Registro$774
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,929
Con CONFOTUR ahorras $11,610 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,805
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$17,194≈ $1,433 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$7,799
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,929Ver informe

Ubicación

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