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Villas de 3 habitaciones en preventa en zona tranquila
La Ceiba, Las Terrenas
$400,000$1,600/m²
3
Habitaciones
3.5
Baños
250 m²
Construidos
400 m²
De solar
1
Parqueo
2023
Construida
Lo mejor de esta propiedad
7.8% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Comunidad cerrada
Acceso controlado al residencial.
Descripción
Características
Cerca del PuebloComunidad CerradaPiscina Privada
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.8%
yield bruto
1.8%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,600/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia-23%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$12,000
Honorarios legales$4,000
Notario$2,000
Registro$800
Búsqueda de título$350
Total estimado$19,150
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,180
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$6,000
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$24,251≈ $2,021 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$7,015
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $19,150Ver informe
Ubicación
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