Villas de 3 habitaciones en preventa en zona tranquila

La Ceiba, Las Terrenas
$400,000$1,600/m²
1 / 79
7.8% yield bruto
3
Habitaciones
3.5
Baños
250 m²
Construidos
400 m²
De solar
1
Parqueo
2023
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 7.8% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Comunidad cerrada

    Acceso controlado al residencial.

Descripción

Estas modernas villas estarán ubicadas en una de las entradas del proyecto de golf. A solo 8 min. en auto del pueblo o de Playa Bonita, en una zona muy tranquila rodeada de otras villas, con acceso a todas las facilidades. Cada villa contará con 3 habitaciones y 2.5 baños en 2 niveles. Con un tamaño de construcción total de 250m2, cada villa tendrá una cocina abierta hacia una amplia sala y comedor que se abre al jardín, la terraza, y una piscina de 17.5m2. En el segundo nivel, habrá una habitación con baño privado y 3 baños. En el jardín, cerca de la piscina, un cuarto técnico, y garaje en la entrada. El precio no incluye mobiliario, pero puede solicitar al desarrollador que le prepare un plan de mobiliario. Condiciones de pago U$D5,000 para reservar su unidad, 20% después de 30 días para separar a la firma de la Promesa de Venta, 30% durante la construcción, 50% en la entrega y firma del Acto de Venta * Financiamiento disponible por el desarrollador Fecha de entrega 8 / 9 meses a partir de la firma del Acto de Venta

Características

Cerca del PuebloComunidad CerradaPiscina Privada

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.8%
yield bruto
1.8%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,600/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$2,068/m²
Diferencia-23%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 34 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$12,000
Honorarios legales$4,000
Notario$2,000
Registro$800
Búsqueda de título$350
Total estimado$19,150
Con CONFOTUR ahorrarías $12,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,180
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$6,000
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$24,251≈ $2,021 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$7,015
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $19,150Ver informe

Ubicación

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