Villas de lujo de 4 habitaciones en resort frente a la playa

El Portillo, Xiwara, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$1,750,000$3,676/m²
1 / 13
3.3% yield brutoCONFOTUR
4
Habitaciones
4
Baños
476 m²
Construidos
1,260 m²
De solar
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

Descripción

Descubra un exclusivo desarrollo en preconstrucción en Punta Popy, una de las zonas más deseadas de Las Terrenas. Este proyecto cuenta con una colección limitada de villas de 4 habitaciones y 4.5 baños, cada una con aproximadamente 476 m² de construcción en amplios solares de 1,260 m². Las villas están diseñadas con un concepto arquitectónico moderno que combina líneas limpias, acabados de primera calidad y distribuciones funcionales. Cada unidad incluye amenidades privadas como piscina, terraza en la azotea, jardín paisajístico y estacionamiento seguro, creando un equilibrio entre comodidad, privacidad y vida contemporánea. Ubicado a pocos pasos de la Playa Popy, el proyecto se beneficia de una ubicación privilegiada con fácil acceso a la costa, restaurantes y servicios esenciales, lo que lo hace muy atractivo tanto para compradores que buscan un estilo de vida como para inversionistas. Desde una perspectiva de inversión, este desarrollo ofrece ventajas de precio en etapa temprana, un fuerte potencial de apreciación de valor y alta demanda de alquileres a corto plazo en una de las zonas más activas de Las Terrenas. Hay opciones de financiamiento flexible disponibles durante la fase de construcción. Contáctenos hoy para recibir los detalles completos del proyecto, disponibilidad y precios.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloFrente al MarComunidad CerradaPiscina PrivadaSeguridad PrivadaComunidad con SeguridadAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
3.3%
yield bruto
0.5%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,676/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia+33%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$17,500
Notario$8,750
Registro$3,500
Búsqueda de título$350
Total estimado$30,100
Con CONFOTUR ahorras $52,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$26,250
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$48,826≈ $4,069 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$8,635
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $30,100Ver informe

Ubicación

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