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Lujoso condominio de 1 habitación en la exclusiva zona de playa Las Ballenas
Las Ballenas, Villa Loren, Las Terrenas
$199,900$1,979/m²
1
Habitaciones
1.5
Baños
101 m²
Construidos
1
Parqueo
2021
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Comunidad con seguridad
Residencial cerrado con vigilancia.
Descripción
Características
Vista a la MontañaCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina ComúnAire AcondicionadoTerrazaPet-friendly
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.7%
yield bruto
-0.7%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,979/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-9%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$5,997
Honorarios legales$1,999
Notario$1,000
Registro$400
Búsqueda de título$350
Total estimado$9,746
Con CONFOTUR ahorrarías $5,997 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$179
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,440
Mantenimiento y reparaciones$2,999
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$12,618≈ $1,052 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Te cuesta al año (estimado)$1,314
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $9,746Ver informe
Ubicación
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