Lujoso condominio de 1 habitación en la exclusiva zona de playa Las Ballenas

Las Ballenas, Villa Loren, Las Terrenas
$199,900$1,979/m²
1 / 26
5.7% yield bruto
1
Habitaciones
1.5
Baños
101 m²
Construidos
1
Parqueo
2021
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Descubra este exclusivo condominio de 1 habitación en venta en el corazón de una prestigiosa comunidad cerrada, ubicada en la muy solicitada zona de playa Las Ballenas. Situada a solo 2 minutos a pie de la arena virgen, esta residencia moderna ofrece una combinación inigualable de comodidad, elegancia y una excelente oportunidad de inversión. Esta propiedad boutique forma parte de un pequeño complejo privado de solo 11 condominios, construido en 2021, lo que garantiza privacidad y sofisticación. En el interior, el diseño de concepto abierto cuenta con acabados de primera calidad, con carpintería interior elaborada en roble fino, elegantes puertas corredizas con doble acristalamiento, piso de piedra coralina y refinadas encimeras de cuarzo en la cocina. La luminosa cocina se integra sin interrupciones con el área de estar, creando un ambiente acogedor para reuniones. Al salir a la terraza, encontrará el lugar perfecto para comer al aire libre disfrutando de la suave brisa. La amplia habitación cuenta con baño en suite, con la conveniencia adicional de un cuarto de lavado. Este condominio está listo para habitar, completamente amueblado y decorado con esmero para reflejar un estilo de vida costero moderno. Con aire acondicionado en cada habitación e internet de fibra óptica confiable, garantiza el máximo confort. Las bajas cuotas de mantenimiento de 120 USD al mes aumentan aún más su atractivo. Aproveche la oportunidad de tener un refugio lujoso en Las Terrenas, que combina una vida sofisticada con el encanto tropical. Contáctenos hoy para coordinar su recorrido privado.

Características

Vista a la MontañaCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina ComúnAire AcondicionadoTerrazaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.7%
yield bruto
-0.7%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,979/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-9%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$5,997
Honorarios legales$1,999
Notario$1,000
Registro$400
Búsqueda de título$350
Total estimado$9,746
Con CONFOTUR ahorrarías $5,997 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$179
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,440
Mantenimiento y reparaciones$2,999
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$12,618≈ $1,052 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Te cuesta al año (estimado)$1,314
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $9,746Ver informe

Ubicación

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