Encantador condominio de 2 habitaciones a corta caminata de Playa Las Ballenas

Las Ballenas, Bonita Village, Las Terrenas
$180,000$2,169/m²
1 / 20
11.1% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
83 m²
Construidos
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • 11.1% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Este acogedor condominio de 2 habitaciones está ubicado en una comunidad cerrada, a solo unos pasos de Playa Las Ballenas, una de las playas más hermosas de Las Terrenas. Con 83 m² de espacio habitable, esta unidad bien mantenida es perfecta como casa de vacaciones o inversión de alquiler. La propiedad ofrece una distribución práctica y cómoda, que incluye una sala de estar luminosa, cocina abierta y una terraza compartida con una gran piscina ideal para disfrutar de la brisa tropical. Ambas habitaciones son de buen tamaño, y el condominio está rodeado de una vegetación exuberante que mejora la privacidad y la tranquilidad. Los residentes disfrutan de acceso a una gran piscina comunitaria, seguridad 24/7 y áreas comunes bien cuidadas. Su ubicación privilegiada cerca del pueblo significa que está a poca distancia de restaurantes, tiendas y el ambiente animado de Pueblo de los Pescadores. Ya sea que busque una residencia tranquila o un alquiler de corto plazo rentable, este condominio es una sólida oportunidad en una zona de alta demanda y creciente plusvalía. ¿Interesado en una propiedad bien ubicada y lista para disfrutar en Las Terrenas? Contáctenos hoy para programar su visita privada.

Características

Cerca de la PlayaComunidad CerradaAmuebladoSeguridad PrivadaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con SeguridadAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
11.1%
yield bruto
3.9%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,169/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia0%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$5,400
Honorarios legales$1,800
Notario$900
Registro$360
Búsqueda de título$350
Total estimado$8,810
Con CONFOTUR ahorrarías $5,400 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$2,700
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$12,931≈ $1,078 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$7,031
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $8,810Ver informe

Ubicación

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