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Condominio de 1 habitación en proyecto nuevo
El Portillo, Spirit of Las Terrenas, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$185,000$2,372/m²
1
Habitaciones
2
Baños
78 m²
Construidos
1
Parqueo
2024
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Proyecto CONFOTUR
La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.
6.1% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista a la MontañaCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoJacuzzi PrivadoParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerraza
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.1%
yield bruto
-1.3%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,372/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,308/m²
Diferencia+3%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 69 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$5,550
Honorarios legales$1,850
Notario$925
Registro$370
Búsqueda de título$350
Total estimado$9,045
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$30
Seguro$1,200
Cuota del condominio$2,988
Mantenimiento y reparaciones$2,775
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$13,793≈ $1,149 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Te cuesta al año (estimado)$2,489
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $9,045Ver informe
Ubicación
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