Penthouse de 3 habitaciones en una comunidad tranquila

Center Town, Las Terrenas
$235,000$1,556/m²
1 / 12
13.3% yield bruto
3
Habitaciones
2
Baños
151 m²
Construidos
1
Parqueo
2007
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 13.3% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Este condominio de 3 habitaciones es una joya escondida. Ubicado cerca de la playa y del pueblo, pero felizmente alejado del bullicio de las vías principales. Disfrute de la conveniencia de un fácil acceso y del ambiente apacible de esta tranquila comunidad, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para vivir cómodamente como para un rentable potencial de alquiler. Ubicado en el tercer piso en la parte trasera de la comunidad, este penthouse ofrece impresionantes vistas a las montañas. Entre a la propiedad a través de una amplia puerta de vidrio con persiana eléctrica, que se abre a una espaciosa terraza, el espacio perfecto para relajarse y disfrutar. El interior cuenta con un acogedor espacio abierto, que integra sin fisuras la sala y el comedor, creando un ambiente de vida armoniosa. La luminosa cocina de estilo americano se conecta con esta área, haciendo un placer preparar deliciosas comidas mientras se interactúa con los seres queridos. Un pasillo bien diseñado conduce a tres habitaciones. Una de las habitaciones cuenta con baño privado, mientras que las otras dos comparten un baño común, ofreciendo tanto comodidad como practicidad. Ya sea que esté buscando una residencia tranquila para vivir o una inversión inteligente con un retorno prometedor, este penthouse de 3 habitaciones cumple con todo. Descubra el encanto de Las Terrenas y asegure su lugar en esta codiciada comunidad.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaAmuebladoParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerrazaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
13.3%
yield bruto
4.2%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,556/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-28%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,050
Honorarios legales$2,350
Notario$1,175
Registro$470
Búsqueda de título$350
Total estimado$11,395
Con CONFOTUR ahorrarías $7,050 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$530
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,200
Mantenimiento y reparaciones$3,525
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$21,326≈ $1,777 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$9,940
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $11,395Ver informe

Ubicación

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