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Penthouse generador de ingresos con financiamiento del propietario disponible
Center Town, Coral Stone I, Las Terrenas
$275,000$1,279/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
215 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
7.3% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina PrivadaSeguridad PrivadaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo Designado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.3%
yield bruto
1.7%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,279/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-41%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,250
Honorarios legales$2,750
Notario$1,375
Registro$550
Búsqueda de título$350
Total estimado$13,275
Con CONFOTUR ahorrarías $8,250 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$930
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$4,125
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$15,286≈ $1,274 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$4,676
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $13,275Ver informe
Ubicación
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