Penthouse generador de ingresos con financiamiento del propietario disponible

Center Town, Coral Stone I, Las Terrenas
$275,000$1,279/m²
1 / 40
7.3% yield bruto
2
Habitaciones
2.5
Baños
215 m²
Construidos
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • 7.3% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Este impresionante penthouse combina comodidad y lujo, ubicado a solo minutos de bancos y a poca distancia a pie de la playa. La propiedad cuenta con una azotea privada equipada con jacuzzi y parrilla, perfecta para relajarse o recibir invitados. Actualmente genera ingresos por alquiler, este penthouse es una excelente oportunidad de inversión con un fuerte potencial de retorno tanto a corto como a largo plazo. Totalmente amueblado con una decoración elegante, está listo para ocupación inmediata. Hay opciones de pago flexibles disponibles directamente del propietario, lo que convierte esto en una oportunidad rara y accesible para los compradores. Ubicado en un vecindario tranquilo pero cerca del vibrante ambiente de restaurantes y bares, esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y vida social. Otras características incluyen piscina comunitaria, cámaras de seguridad, estacionamiento cubierto privado y sistema de alarma. La cercanía a una clínica internacional garantiza tranquilidad. Esto no es solo una vivienda; es una oportunidad de inversión en el corazón del paraíso. Contáctenos hoy para explorar esta propiedad única y asegurar su lugar en Las Terrenas.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina PrivadaSeguridad PrivadaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo Designado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.3%
yield bruto
1.7%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,279/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-41%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,250
Honorarios legales$2,750
Notario$1,375
Registro$550
Búsqueda de título$350
Total estimado$13,275
Con CONFOTUR ahorrarías $8,250 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$930
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$4,125
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$15,286≈ $1,274 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$4,676
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $13,275Ver informe

Ubicación

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