Condo de 2 habitaciones con vista al mar

Abra Grande, Las Terrenas
$245,000$2,112/m²
1 / 11
10.2% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
116 m²
Construidos
2024
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 10.2% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Ubicado en altura sobre Las Terrenas con vistas panorámicas al mar, este proyecto residencial boutique ofrece solo 6 unidades — 4 apartamentos y 2 dúplex — en una ubicación central privilegiada, a 600 metros de la playa. Cada unidad cuenta con terrazas envolventes que abarcan todo el perímetro, diseñadas para maximizar las vistas al mar y la brisa tropical desde cada ángulo. El proyecto incluye 6 espacios de estacionamiento dedicados y una piscina infinita compartida con borde de cascada. La ubicación lo coloca a 5 minutos a pie de los mejores restaurantes, bares y vida nocturna de Las Terrenas, y a 7 minutos de los supermercados — el punto justo entre conveniencia y privacidad. Líneas limpias y modernas, con arquitectura minimalista en todo el proyecto. Construido para propietarios que valoran los acabados de calidad, la vida de baja densidad y una propiedad que funciona igual de bien como retiro personal o como un activo de alquiler de alto rendimiento en uno de los mercados de más rápido crecimiento del Caribe.

Características

Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaAmuebladoVista a la MontañaPiscina ComúnAire AcondicionadoTerrazaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
10.2%
yield bruto
3.8%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,112/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,844/m²
Diferencia+15%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 20 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,350
Honorarios legales$2,450
Notario$1,225
Registro$490
Búsqueda de título$350
Total estimado$11,865
Con CONFOTUR ahorrarías $7,350 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$630
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$3,675
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$15,694≈ $1,308 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$9,299
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $11,865Ver informe

Ubicación

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