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Dúplex con estudio en la azotea a pasos de playa Las Ballenas
Las Ballenas, Terrazas del Atlanticó, Las Terrenas
$250,000$1,724/m²
2
Habitaciones
2
Baños
145 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
10% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaAmuebladoVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
10%
yield bruto
3.7%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,724/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-21%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,500
Honorarios legales$2,500
Notario$1,250
Registro$500
Búsqueda de título$350
Total estimado$12,100
Con CONFOTUR ahorrarías $7,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$680
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$3,750
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$15,819≈ $1,318 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$9,174
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $12,100Ver informe
Ubicación
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