Dúplex con estudio en la azotea a pasos de playa Las Ballenas

Las Ballenas, Terrazas del Atlanticó, Las Terrenas
$250,000$1,724/m²
1 / 20
10% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
145 m²
Construidos
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • 10% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Descubra este encantador condominio de 145 m² ubicado idealmente a solo 5 minutos a pie de Playa Las Ballenas, una de las zonas de playa más deseadas de Las Terrenas. Situada en el primer y segundo nivel, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, privacidad y vistas al mar. El primer piso cuenta con una amplia habitación, un baño completo, un área abierta de sala y cocina, con acceso a la terraza y vista a la piscina. En el nivel superior, la azotea privada incluye un luminoso estudio con vista al mar, otro baño completo y un área de lavandería, ideal para alojar invitados o usarlo como unidad de alquiler independiente. La residencia incluye una piscina compartida y un espacio de parqueo designado. Está ubicada en una comunidad tranquila y bien mantenida, perfecta tanto para vivir de forma permanente como para generar ingresos por alquiler vacacional. Contáctenos hoy para más detalles o para programar una visita a esta propiedad única junto a la playa.

Características

Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaAmuebladoVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
10%
yield bruto
3.7%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,724/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-21%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,500
Honorarios legales$2,500
Notario$1,250
Registro$500
Búsqueda de título$350
Total estimado$12,100
Con CONFOTUR ahorrarías $7,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$680
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$3,750
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$15,819≈ $1,318 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$9,174
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $12,100Ver informe

Ubicación

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