Apartamento de 2 habitaciones en el pueblo cerca de la playa

Center Town, Nicole, Las Terrenas
$295,000$2,550/m²
1 / 66
6.8% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
116 m²
Construidos
250 m²
De solar
1
Parqueo
2021
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 6.8% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Bienvenido a este nuevo condominio de lujo ubicado en una comunidad cerrada, a solo 3 minutos de la playa, y cerca de todas las comodidades para ofrecer una experiencia de vida sin estrés. Este condominio de estilo moderno cuenta con habitaciones luminosas y espaciosas. El condominio dispone de dos amplias habitaciones y dos baños terminados con acabados de primera calidad. El plano abierto de la cocina se conecta con el área de la sala, y grandes puertas de vidrio comunican con la terraza frontal con jardín. Tiene su propio jacuzzi privado y hay amplio espacio para crear tu propia zona de BBQ para disfrutar con amigos y familia. Esta vivienda está lista para mudarse o alquilar, incluyendo en el precio todos los muebles y electrodomésticos.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloAmuebladoJacuzzi PrivadoPiscina ComúnAire AcondicionadoTerraza

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.8%
yield bruto
0.6%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,550/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia+18%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$8,850
Honorarios legales$2,950
Notario$1,475
Registro$590
Búsqueda de título$350
Total estimado$14,215
Con CONFOTUR ahorrarías $8,850 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,130
Seguro$1,200
Cuota del condominio$2,400
Mantenimiento y reparaciones$4,425
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$18,186≈ $1,516 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$1,776
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $14,215Ver informe

Ubicación

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