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Condominios nuevos en una colina en el centro del pueblo
Center Town, Loma Ana Residences, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$159,900$2,161/m²
1
Habitaciones
1
Baños
74 m²
Construidos
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
8.9% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarVista a la MontañaCerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina ComúnGimnasioAscensor
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
8.9%
yield bruto
0.8%
yield neto
$1,183
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $85 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,161/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia-7%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$1,599
Notario$800
Registro$320
Búsqueda de título$350
Total estimado$3,069
Con CONFOTUR ahorras $4,797 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,800
Mantenimiento y reparaciones$2,399
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,638
Comisión de la plataforma$426
Total estimado$12,863≈ $1,072 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$14,190
Queda al año (estimado)$1,327
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $3,069Ver informe
Ubicación
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