Modernos condominios frente a la playa de 1 habitación en El Portillo

El Portillo, Xiwara, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$193,000$5,090/m²
1 / 12
7.4% yield brutoCONFOTUR
1
Habitaciones
1
Baños
38 m²
Construidos
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 7.4% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

Descripción

Descubra una oportunidad en preconstrucción en El Portillo, Las Terrenas. Xiwara ofrece modernos condominios de 1 habitación diseñados para inversionistas que buscan un fuerte potencial de alquiler en un mercado de alta demanda. La categoría de 1 habitación comienza en $193,000 para unidades de aproximadamente 37.92 m², ofreciendo un punto de entrada eficiente al mercado de alquiler, ideal para la generación de ingresos a corto plazo. Las unidades más grandes de 1 habitación de aproximadamente 78 m² tienen un precio de $233,000 y ofrecen espacio adicional y mayor comodidad, manteniendo un sólido potencial de rendimiento de inversión. Los residentes se benefician de un entorno de servicio completo que incluye piscinas, restaurante, gimnasio, spa, áreas verdes y seguridad 24/7, junto con un programa profesional de alquiler diseñado para maximizar la ocupación y simplificar la propiedad. Ubicado en El Portillo, una de las zonas más deseables de Las Terrenas, Xiwara combina el atractivo de un estilo de vida con el valor de inversión a largo plazo. Contáctenos para conocer disponibilidad e información detallada.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloFrente al MarComunidad CerradaPiscina PrivadaSeguridad PrivadaComunidad con SeguridadAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.4%
yield bruto
1.4%
yield neto
$1,183
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $85 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$5,090/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia+84%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$1,930
Notario$965
Registro$386
Búsqueda de título$350
Total estimado$3,631
Con CONFOTUR ahorras $5,790 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$2,895
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,638
Comisión de la plataforma$426
Total estimado$11,559≈ $963 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$14,190
Queda al año (estimado)$2,631
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $3,631Ver informe

Ubicación

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