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Ref. SP-0150

Modern 1BR Beachfront Condos in El Portillo

El Portillo, Xiwara, Las Terrenas

Publicado hace 6 días

$193,000

$5,090/m²

Retorno estimado · Las TerrenasVer desglose ↓
9.8%
yield bruto anual
$1,577
renta est. / mes
$9,129
flujo neto / año
Ocupación 50%ADR $1034.7% neto
1
Habitaciones
1
Baños
38 m²
Construcción

Descripción

Discover a pre-construction opportunity in El Portillo, Las Terrenas. Xiwara offers modern 1-bedroom condos designed for investors seeking strong rental potential in a high-demand market. The 1-bedroom category starts at $193,000 for units of approximately 37.92 m², offering an efficient entry point into the rental market, ideal for short-term income generation. Larger 1-bedroom units of approximately 78 m² are priced at $233,000 and provide additional space and enhanced comfort, while maintaining strong investment performance potential. Residents benefit from a full-service environment including swimming pools, restaurant, gym, spa, green areas, and 24/7 security, along with a professional rental program designed to maximize occupancy and simplify ownership. Located in El Portillo, one of the most desirable areas of Las Terrenas, Xiwara combines lifestyle appeal with long-term investment value. Contact us for availability and detailed information.

Características

  • Vista al Mar
  • Cerca de la Playa
  • Cerca del Pueblo
  • Frente al Mar
  • Comunidad Cerrada
  • Piscina Privada
  • Exento de Impuestos (Confotur)
  • Seguridad Privada
  • Comunidad con Seguridad
  • Aire Acondicionado
  • Gimnasio
  • Jardín
  • Spa
  • Ascensor

Inversión

ESTIMADO
Economía anual
Ingreso bruto anual$18,918
Flujo neto
Impuesto IPI$110Seguro$1,200Mantenimiento$2,895Gestión de alquiler$5,584Flujo neto$9,129
9.8% yield bruto
4.7% yield neto
50% ocupación
$103 ADR
Inversión inicial · una vez
Precio
$193,000
+
Costo de cierre
$9,421
=
Inversión total
$202,421
Con CONFOTUR ahorrarías $5,790 en transferenciaTransferencia · Legal · Notario · Registro · Búsqueda de título

Estimaciones informativas, compra al contado (antes de financiamiento). IPI exento con CONFOTUR. Confirma con un profesional.

Ubicación

Ubicación

$193,000

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