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Modernos condominios frente a la playa de 1 habitación en El Portillo
El Portillo, Xiwara, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$193,000$5,090/m²
1
Habitaciones
1
Baños
38 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
7.4% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloFrente al MarComunidad CerradaPiscina PrivadaSeguridad PrivadaComunidad con SeguridadAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.4%
yield bruto
1.4%
yield neto
$1,183
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $85 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$5,090/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia+84%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$1,930
Notario$965
Registro$386
Búsqueda de título$350
Total estimado$3,631
Con CONFOTUR ahorras $5,790 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$2,895
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,638
Comisión de la plataforma$426
Total estimado$11,559≈ $963 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$14,190
Queda al año (estimado)$2,631
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $3,631Ver informe
Ubicación
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