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Proyecto con muchas opciones de inversión en El Portillo
El Portillo, Blu Terrenas, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$179,000$1,989/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
90 m²
Construidos
2024
Construida
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
14% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarFrente al MarCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina PrivadaSeguridad Privada
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
14%
yield bruto
6.1%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,989/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia-28%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$1,790
Notario$895
Registro$358
Búsqueda de título$350
Total estimado$3,393
Con CONFOTUR ahorras $5,370 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$2,685
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$14,074≈ $1,173 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$10,919
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $3,393Ver informe
Ubicación
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