Proyecto con muchas opciones de inversión en El Portillo

El Portillo, Blu Terrenas, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$179,000$1,989/m²
1 / 35
14% yield brutoCONFOTUR
2
Habitaciones
2.5
Baños
90 m²
Construidos
2024
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • 14% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

Descripción

Ubicado en la idílica Playa Portillo, este proyecto ofrece una exquisita selección de 7 proyectos distintos diseñados para satisfacer los más altos estándares de vida de lujo. Cada proyecto cuenta con impresionantes vistas al mar, amenidades premium y un diseño excepcional, creando una experiencia de estilo de vida inigualable. El Faro cuenta con 128 condos totalmente amueblados de 130 m² con vista al mar, jacuzzis y carritos eléctricos. Los precios comienzan en $225,000. El proyecto también ofrece dos impresionantes villas de 1,050 m² desde $1.8 millones, y townhouses de 320 m² desde $700,000. Serenity Beach incluye dos villas frente a la playa de 1,050 m², 32 townhouses de 320 m² y 66 condos de 129 m², todos totalmente amueblados y con acceso a una piscina swim-up, terrazas con jacuzzis y carritos eléctricos. Las villas comienzan en $1.85 millones, los townhouses en $699,000 y los condos en $299,000. Turquesa Town comprende 28 casas dúplex y 17 edificios con 128 condos, a pasos de la playa. Los condos comienzan en $189,000 y los townhouses desde $545,000. White Sands está ubicado en primera línea de Playa Portillo, ofreciendo 5 villas frente a la playa y 10 townhouses con piscinas privadas, así como 36 townhouses adicionales. Cada unidad cuenta con 220 m², 3 habitaciones y hasta 650 m² de jardines. Los precios comienzan en $545,000, y todas las unidades están totalmente amuebladas. Waterfall Park incluye 96 condos totalmente amueblados de 2 habitaciones con un diseño “conectable”, que permite su uso como un apartamento de 2 habitaciones o como dos unidades separadas de 1 habitación. Los precios comienzan en $249,000. Zafiro consta de 19 edificios con 111 condos totalmente amueblados que comienzan en 90 m² y con precios desde $79,000. Paradise Garden combina la comodidad de la vida residencial con servicios de hotel de cinco estrellas, ofreciendo 358 condos en 21 edificios, que van de 1 a 4 habitaciones y comienzan en 120 m². Los precios comienzan en $279,000. Los residentes disfrutarán de una amplia variedad de amenidades, incluyendo una piscina central de 135,000 m², restaurantes gourmet, espacios de co-working e instalaciones deportivas de última generación. Cada unidad está meticulosamente construida con acabados de alta gama como pisos de porcelanato, cocinas modulares y terrazas de vidrio templado, garantizando comodidad y estilo. Fecha de entrega: Depende de las unidades reservadas. Condiciones de pago: Asegure su residencia con una reserva de $3,000. El plan de pagos está estructurado con 15% antes de la construcción, 45% durante la construcción y 40% a la entrega. Contáctenos hoy para más información y asegure su lugar en esta excepcional comunidad.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarFrente al MarCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina PrivadaSeguridad Privada

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
14%
yield bruto
6.1%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,989/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia-28%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$1,790
Notario$895
Registro$358
Búsqueda de título$350
Total estimado$3,393
Con CONFOTUR ahorras $5,370 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$2,685
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$14,074≈ $1,173 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$10,919
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $3,393Ver informe

Ubicación

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