Moderna residencia de 14 unidades con piscina y excelentes amenidades en Las Terrenas

Las Ballenas, Las Terrenas
$185,000$3,136/m²
1 / 10
6.1% yield bruto
1
Habitaciones
1
Baños
59 m²
Construidos
1
Parqueo
2027
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 6.1% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

  • Comunidad cerrada

    Acceso controlado al residencial.

Descripción

Este desarrollo residencial boutique en Las Terrenas está próximo a agotarse, con solo tres unidades restantes. Diseñado en dos edificios modernos, el proyecto combina arquitectura contemporánea, construcción de calidad y amenidades de estilo resort en uno de los vecindarios residenciales más solicitados de la zona. El inventario restante incluye un apartamento de 1 habitación y dos amplias residencias de 2 habitaciones, lo que ofrece una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión. Unidades Disponibles: • Unidad de 2 habitaciones - 299,000 US • Penthouse de 1 habitación - 295,000 US Cada residencia cuenta con una cocina totalmente equipada, espacios abiertos de estar, acabados modernos, área de lavado y espacio exterior privado diseñado para disfrutar del estilo de vida tropical de Las Terrenas. Los residentes se benefician de una amplia gama de amenidades, incluyendo más de 200 m² de piscinas, un centro de fitness, área de BBQ, espacios comunes ajardinados, seguridad 24/7, generador de respaldo, sistema comunal de gas, pozo privado, internet de alta velocidad, administración en el sitio y estacionamiento asignado. Con un inventario muy limitado, este desarrollo presenta una oportunidad atractiva tanto para inversionistas que buscan ingresos por alquiler como para compradores que buscan una residencia moderna en un mercado de alta demanda. La combinación de ubicación, amenidades y una propiedad de bajo mantenimiento continúa haciendo de este proyecto una de las opciones más atractivas disponibles actualmente en Las Terrenas. Contáctenos hoy para planos, información adicional o para agendar una visita antes de que se vendan las últimas unidades.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaSeguridad PrivadaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaJardínAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.1%
yield bruto
0.3%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,136/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia+34%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$5,550
Honorarios legales$1,850
Notario$925
Registro$370
Búsqueda de título$350
Total estimado$9,045
Con CONFOTUR ahorrarías $5,550 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$30
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$2,775
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$10,805≈ $900 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Queda al año (estimado)$499
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $9,045Ver informe

Ubicación

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