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Moderna residencia de 14 unidades con piscina y excelentes amenidades en Las Terrenas
Las Ballenas, Las Terrenas
$185,000$3,136/m²
1
Habitaciones
1
Baños
59 m²
Construidos
1
Parqueo
2027
Construida
Lo mejor de esta propiedad
6.1% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Comunidad cerrada
Acceso controlado al residencial.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaSeguridad PrivadaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en AzoteaJardínAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.1%
yield bruto
0.3%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,136/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia+34%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$5,550
Honorarios legales$1,850
Notario$925
Registro$370
Búsqueda de título$350
Total estimado$9,045
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$30
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$2,775
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$10,805≈ $900 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Queda al año (estimado)$499
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $9,045Ver informe
Ubicación
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