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Encantadores condominios en ubicación privilegiada en Las Ballenas
Las Ballenas, Casa Balena, Las Terrenas
$150,000$1,644/m²
2
Habitaciones
1.5
Baños
91 m²
Construidos
1
Parqueo
2025
Construida
Lo mejor de esta propiedad
13.3% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaPiscina PrivadaSeguridad PrivadaVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
13.3%
yield bruto
5%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,644/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia-30%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$4,500
Honorarios legales$1,500
Notario$750
Registro$300
Búsqueda de título$350
Total estimado$7,400
Con CONFOTUR ahorrarías $4,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$2,250
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$12,481≈ $1,040 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$7,481
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $7,400Ver informe
Ubicación
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