Encantadores condominios en ubicación privilegiada en Las Ballenas

Las Ballenas, Casa Balena, Las Terrenas
$150,000$1,644/m²
1 / 14
13.3% yield bruto
2
Habitaciones
1.5
Baños
91 m²
Construidos
1
Parqueo
2025
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 13.3% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Nos complace presentar Casa Balena, un exclusivo proyecto residencial cerrado ubicado a poca distancia caminando de Playa Las Ballenas, una de las zonas más solicitadas de Las Terrenas tanto para vivir como para invertir. Con la construcción ya en marcha, Casa Balena ofrece una colección limitada de apartamentos y penthouses modernos diseñados para la comodidad, la funcionalidad y el valor a largo plazo. Ya sea que busque una casa de vacaciones, una residencia permanente o una propiedad de inversión con potencial de alquiler, este proyecto combina una excelente ubicación con precios atractivos. Disponibilidad Actual * Apartamentos de 1 Habitación * Penthouses de 2 Habitaciones * Penthouses de 3 Habitaciones Residencias disponibles desde USD 150,000. Aspectos Destacados del Proyecto * Construcción actualmente en marcha * Distribuciones modernas y eficientes * Acabados de calidad en todo el proyecto * Comunidad cerrada diseñada tanto para propietarios como para inversionistas * Fuerte potencial de alquiler y plusvalía Amenidades en el Complejo * Piscina * Área social y BBQ * Área de juegos infantiles * Gimnasio * Jardines tropicales paisajísticos * Entrada con portón y estacionamiento privado Ubicación Privilegiada * A poca distancia caminando de Playa Las Ballenas * A minutos de restaurantes, cafés, tiendas y el centro de Las Terrenas * Ideal tanto para uso personal como para generar ingresos por alquiler Plan de Pago Flexible * Reserve su unidad con USD 5,000 * 20% a la firma del contrato * 40% durante la construcción * 40% a la entrega Entrega prevista en 2027. Contáctenos hoy para conocer la disponibilidad actualizada, planos, precios y detalles de pago. Con un inventario limitado restante, Casa Balena representa una excelente oportunidad para asegurar una propiedad en una de las comunidades frente a la playa más deseables de Las Terrenas.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaPiscina PrivadaSeguridad PrivadaVista a la MontañaPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con Seguridad

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
13.3%
yield bruto
5%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,644/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia-30%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$4,500
Honorarios legales$1,500
Notario$750
Registro$300
Búsqueda de título$350
Total estimado$7,400
Con CONFOTUR ahorrarías $4,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$2,250
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$12,481≈ $1,040 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$7,481
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $7,400Ver informe

Ubicación

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