Townhouse costero en segunda línea de Playa Bonita con vista al mar

Bonita, Las Terrenas
$425,000$2,485/m²
1 / 21
5.9% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
171 m²
Construidos
161 m²
De solar

Lo mejor de esta propiedad

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Comunidad cerrada

    Acceso controlado al residencial.

Descripción

Ubicado en la segunda línea de Playa Bonita, este townhouse de dos habitaciones ofrece vistas al mar y un estilo de vida inmejorable a solo momentos de la arena. Distribuido en dos niveles independientes, la propiedad combina privacidad, versatilidad y vida frente a la playa en una de las zonas más deseadas de Las Terrenas. Diseñado para una vida caribeña sin complicaciones, cada nivel funciona como un espacio habitable completo. La planta baja recibe con una zona de estar amplia y luminosa que se abre a una terraza cubierta, ideal para desayunos tranquilos o para relajarse por las tardes. Una cocina totalmente equipada se integra naturalmente al espacio, mientras que la habitación cuenta con su propio baño privado para mayor comodidad. Con acceso a través de una escalera exterior, el nivel superior refleja la misma distribución cuidada. Aquí, las áreas de estar elevadas y las terrazas capturan vistas al mar y refrescantes brisas marinas, creando un retiro tranquilo que se siente a la vez abierto e íntimo. El diseño permite que cada nivel se use de manera independiente, ofreciendo una notable flexibilidad. A solo unos pasos de Playa Bonita, el townhouse lo sitúa a distancia caminable de restaurantes frente al mar, cafés y senderos costeros pintorescos. Esta posición en segunda línea ofrece el equilibrio perfecto, lo suficientemente cerca para disfrutar la playa a diario, pero retirado lo necesario para brindar mayor privacidad y calma. Las propiedades en Playa Bonita con vistas al mar y acceso caminable a la playa se mantienen entre las de mejor desempeño en el mercado de alquileres de Las Terrenas. La configuración de dos niveles permite doble ingreso por alquiler, ocupación por parte del propietario con potencial de renta, o alquiler vacacional a tiempo completo, lo que convierte esta propiedad en una inversión inteligente, adaptable y de atractivo duradero. Oportunidades frente a la playa como esta son limitadas. Póngase en contacto hoy mismo para recibir información de precios o coordinar un recorrido privado por este townhouse en Playa Bonita.

Características

Vista al MarCerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaAmuebladoAire AcondicionadoTerraza

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.9%
yield bruto
0.5%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,485/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+5%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$12,750
Honorarios legales$4,250
Notario$2,125
Registro$850
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$20,825
Con CONFOTUR ahorrarías $12,750 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,430
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$8,500
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$22,679≈ $1,890 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$2,314
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $20,825Ver informe

Ubicación

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