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Townhouse costero en segunda línea de Playa Bonita con vista al mar
Bonita, Las Terrenas
$425,000$2,485/m²
2
Habitaciones
2
Baños
171 m²
Construidos
161 m²
De solar
Lo mejor de esta propiedad
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Comunidad cerrada
Acceso controlado al residencial.
Descripción
Características
Vista al MarCerca de la PlayaFrente al MarComunidad CerradaAmuebladoAire AcondicionadoTerraza
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.9%
yield bruto
0.5%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,485/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+5%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$12,750
Honorarios legales$4,250
Notario$2,125
Registro$850
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$20,825
Con CONFOTUR ahorrarías $12,750 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,430
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$8,500
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$22,679≈ $1,890 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$2,314
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $20,825Ver informe
Ubicación
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