4 mansiones impresionantes en una comunidad cerrada excepcional

El Portillo, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$2,250,000$2,761/m²
1 / 11
2.6% yield brutoCONFOTUR
4
Habitaciones
5
Baños
815 m²
Construidos
2,025 m²
De solar
5
Parqueos
2025
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • CONFOTUR

    Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

Descripción

Bienvenido a este desarrollo exclusivo, donde el diseño mediterráneo contemporáneo armoniza con una vida de distinción. Estas villas cuidadosamente diseñadas abrazan la esencia vibrante del estilo mediterráneo, incorporando elementos coloniales e influencias caribeñas. Ubicadas en amplias parcelas que van desde 2025 m2 hasta 2250 m2, estas viviendas ofrecen vistas al mar impresionantes y amaneceres cautivadores desde terrazas acogedoras diseñadas para optimizar las vistas. Cada villa encarna el punto máximo de la vida de lujo y ofrece una generosa superficie de construcción total de 690 m2 a 1100 m2. Disfrute de un estilo de vida llave en mano, ya que cada residencia ha sido meticulosamente diseñada y amueblada con la máxima atención al detalle, mostrando los mejores materiales y acabados europeos. Las áreas de sala, comedor y cocina de planta abierta fluyen sin interrupciones hacia la terraza exterior, proporcionando vistas panorámicas del bosque tropical y el océano Atlántico. Disfrute de la abundancia de espacios interiores y exteriores, incluyendo una encantadora fogata, un bar de piscina hundido y una cocina exterior completamente equipada. La pieza central de cada villa es una piscina infinita, complementada por un área de jacuzzi. Estas extraordinarias villas comprenden múltiples suites, incluyendo una notable suite principal de 85 m2, con grandes ventanales que enmarcan amaneceres inolvidables. En la planta baja, una suite de invitados, un cine en casa de última generación y un área de biblioteca con vista a la sala de estar abierta esperan al visitante. Al subir al nivel superior, se encuentran dos suites de invitados adicionales y espaciosas, completando el lujoso alojamiento. El proyecto ha solicitado la aprobación de CONFOTUR. Esta prestigiosa designación otorga beneficios sustanciales tanto a compradores como a propietarios, tales como la exención del impuesto de transferencia y del impuesto anual sobre la propiedad durante 15 años. El equipo del proyecto está enfocado en ofrecer un servicio de guante blanco a través de su división dedicada de conserjería privada. Está comprometido a curar experiencias personalizadas adaptadas a sus deseos, ya sea que involucre transporte de lujo, exploración de la isla o el disfrute de una variedad de servicios dentro de la villa. Nos esforzamos por asegurar que su estadía sea libre de estrés e inolvidable. Situado en Samaná, una provincia reconocida por sus pintorescas playas y su cautivador entorno natural, nuestro desarrollo logra un equilibrio notable entre tranquilidad y conveniencia. Las Terrenas encarna la esencia de disfrutar la vida al máximo con un diseño de baja densidad y un ambiente relajado pero sofisticado. A poca distancia en auto, descubrirá siete playas impresionantes, una variedad de restaurantes excepcionales, supermercados, tiendas, escuelas internacionales y clínicas. El aeropuerto internacional El Catey está a 40 minutos, mientras que el aeropuerto de Santo Domingo puede alcanzarse en 2 horas, asegurando un acceso de viaje sin esfuerzo. No pierda la oportunidad de poseer una de las cuatro villas excepcionales dentro de este proyecto exclusivo. “Brochure 2026” •⁠ Villa Modelo 1: 932 m² construidos - $2,400,000 US •⁠ Villa Modelo 2: 815 m² construidos - $2,250,000 US •⁠ Villa Modelo 3: 885 m² construidos - $2,450,000 US •⁠ Villa Modelo 4: 1,150 m² construidos - $3,600,000 US •⁠ Villa Modelo 5: 975 m² construidos - $3,200,000 US . Contáctenos hoy para recibir su folleto completo y embarcarse en un viaje de vida refinada en este estimado desarrollo.

Características

Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarVista a la MontañaCerca de la PlayaPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina PrivadaSeguridad Privada

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
2.6%
yield bruto
0.1%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,761/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia0%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$22,500
Notario$11,250
Registro$4,500
Búsqueda de título$350
Total estimado$38,600
Con CONFOTUR ahorras $67,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$33,750
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$56,326≈ $4,694 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$1,135
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $38,600Ver informe

Ubicación

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