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4 mansiones impresionantes en una comunidad cerrada excepcional
El Portillo, Las TerrenasCONFOTUR · exento de impuestos
$2,250,000$2,761/m²
4
Habitaciones
5
Baños
815 m²
Construidos
2,025 m²
De solar
5
Parqueos
2025
Construida
Lo mejor de esta propiedad
CONFOTUR
Exenta del 3% de transferencia y del impuesto anual IPI.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Descripción
Características
Exento de Impuestos (Confotur)Vista al MarVista a la MontañaCerca de la PlayaPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina PrivadaSeguridad Privada
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
2.6%
yield bruto
0.1%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,761/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,765/m²
Diferencia0%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 64 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$0 · CONFOTUR
Honorarios legales$22,500
Notario$11,250
Registro$4,500
Búsqueda de título$350
Total estimado$38,600
Con CONFOTUR ahorras $67,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$0 · CONFOTUR
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$33,750
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$56,326≈ $4,694 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$1,135
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $38,600Ver informe
Ubicación
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