Villas Gemelas Un Retiro Doble con Retornos de Alquiler Confiables

Cosón, Coson Bay, Las Terrenas
$450,000$1,875/m²
1 / 17
12.8% yield bruto
4
Habitaciones
5
Baños
240 m²
Construidos
4,249 m²
De solar
4
Parqueos

Lo mejor de esta propiedad

  • 12.8% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

Descripción

Esta impresionante propiedad abarca 4,249 metros cuadrados, con dos villas independientes que comparten una piscina, ubicadas idealmente para disfrutar de impresionantes vistas al mar y a las montañas. Totalmente amueblada y equipada, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión con potencial de ingresos comprobado. Cada villa de 120 metros cuadrados se distribuye en dos niveles. La planta baja incluye una acogedora sala de estar con cocina abierta, una terraza de madera y un baño de visitas. El segundo nivel cuenta con dos habitaciones (una con cama king y la otra con dos camas individuales que pueden convertirse en una king), cada una con su propio baño privado, ventiladores de techo y aire acondicionado para máximo confort. Ubicada en las montañas de Cosón, a solo minutos de la Playa de Cosón y del animado pueblo de Las Terrenas, esta propiedad ofrece un entorno natural sereno; su posición en la ladera garantiza un ambiente fresco y vistas incomparables, con fácil acceso a servicios locales y actividades turísticas. La propiedad cuenta con seguridad CCTV, además de conexiones locales de internet y electricidad, asegurando tranquilidad y conectividad en todo momento. Operando como alquiler vacacional desde 2012 en plataformas como Booking, Expedia y Airbnb, esta propiedad ha mantenido un buen historial de alquiler. Con solo tres noches de alquiler al mes a las tarifas actuales, los ingresos cubren todos los costos de mantenimiento y operación, asegurando estabilidad financiera y rentabilidad. Alrededor de las villas, un exuberante jardín tropical incluye una variedad de árboles frutales como mango, aguacate, coco, naranja, parchita, guineo y plátano, brindando un entorno encantador y una experiencia natural inmersiva para los huéspedes. No pierda esta oportunidad única de tener una propiedad totalmente operativa y generadora de ingresos en una de las áreas más deseadas del Caribe. Contáctenos hoy para más información y para asegurar su lugar en este paraíso tropical.

Características

Vista al MarVista a la MontañaPropiedad CercadaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina PrivadaSeguridad PrivadaParqueo DesignadoJardínAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
12.8%
yield bruto
5.1%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,875/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia-21%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,500
Honorarios legales$4,500
Notario$2,250
Registro$900
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$22,000
Con CONFOTUR ahorrarías $13,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,680
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$9,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$34,616≈ $2,885 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$22,845
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $22,000Ver informe

Ubicación

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