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Villas Gemelas Un Retiro Doble con Retornos de Alquiler Confiables
Cosón, Coson Bay, Las Terrenas
$450,000$1,875/m²
4
Habitaciones
5
Baños
240 m²
Construidos
4,249 m²
De solar
4
Parqueos
Lo mejor de esta propiedad
12.8% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Descripción
Características
Vista al MarVista a la MontañaPropiedad CercadaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina PrivadaSeguridad PrivadaParqueo DesignadoJardínAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
12.8%
yield bruto
5.1%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,875/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia-21%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,500
Honorarios legales$4,500
Notario$2,250
Registro$900
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$22,000
Con CONFOTUR ahorrarías $13,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,680
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$9,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$34,616≈ $2,885 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$22,845
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $22,000Ver informe
Ubicación
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