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Villa de 3 habitaciones a pasos de Playa Bonita
Bonita, Las Terrenas
$450,000$3,750/m²
3
Habitaciones
4
Baños
120 m²
Construidos
314 m²
De solar
3
Parqueos
Lo mejor de esta propiedad
6.9% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaPropiedad CercadaPiscina PrivadaAmuebladoAire AcondicionadoJardínPet-friendly
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.9%
yield bruto
0.7%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,750/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+58%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,500
Honorarios legales$4,500
Notario$2,250
Registro$900
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$22,000
Con CONFOTUR ahorrarías $13,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,680
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$9,000
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$28,111≈ $2,343 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$3,155
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $22,000Ver informe
Ubicación
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