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Villa con 3 habitaciones y vista al mar en una residencia cerrada y céntrica
Abra Grande, Altea Villas, Las Terrenas
$449,000$1,517/m²
3
Habitaciones
3
Baños
296 m²
Construidos
450 m²
De solar
2
Parqueos
2022
Construida
Lo mejor de esta propiedad
8.7% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista al MarCerca del PuebloComunidad CerradaAmuebladoVista a la MontañaParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerraza en AzoteaJardínTerraza
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
8.7%
yield bruto
1.5%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,517/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia-23%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$13,470
Honorarios legales$4,490
Notario$2,245
Registro$898
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$21,953
Con CONFOTUR ahorrarías $13,470 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,670
Seguro$1,560
Cuota del condominio$2,520
Mantenimiento y reparaciones$8,980
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$32,401≈ $2,700 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$6,688
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $21,953Ver informe
Ubicación
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