Villa lujosa en el corazón de Las Terrenas

Center Town, Las Terrenas
$475,000$1,080/m²
Bajó $75,000antes $550,000 · 17 sept
1 / 34
6.6% yield bruto
3
Habitaciones
3.5
Baños
440 m²
Construidos
2
Parqueos
2021
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 6.6% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Villa Garden inmaculada en Las Terrenas – Un oasis escondido Entra en el lujo puro con esta impresionante villa oasis ubicada en el corazón de Las Terrenas. A solo momentos de tiendas, restaurantes y la playa, esta propiedad de 3 habitaciones es una combinación armoniosa de influencias arquitectónicas marroquíes y neomexicanas, que fusiona a la perfección el diseño moderno con la naturaleza. Desde el exterior, la villa transmite privacidad y sofisticación, pero una vez que atraviesas la entrada, te recibe un exuberante jardín al aire libre que te dejará fascinado. La planta baja está dedicada a la relajación y el entretenimiento, con un espacio de planta abierta que incluye un elegante bar, cocina moderna, mesa de billar, piscina y un jardín espectacular. Junto a este espacio hay un cómodo medio baño. En el segundo piso, dos habitaciones cuentan cada una con su baño en suite, y la habitación principal cuenta con una amplia terraza. El tercer piso alberga una suite de habitación única con dos camas queen, una cama individual, y su propio baño completo y área de lavandería. El nivel de la azotea es el lugar ideal para relajarse, con un jacuzzi y una zona de estar. Esta villa es verdaderamente una joya escondida, que ofrece una combinación perfecta de comodidad, elegancia y naturaleza – un oasis esperando ser descubierto.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaPiscina PrivadaPozo Séptico

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.6%
yield bruto
0.5%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,080/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-51%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$14,250
Honorarios legales$4,750
Notario$2,375
Registro$950
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$23,175
Con CONFOTUR ahorrarías $14,250 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,930
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$9,500
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$28,861≈ $2,405 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$2,405
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $23,175Ver informe

Ubicación

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