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Villa lujosa en el corazón de Las Terrenas
Center Town, Las Terrenas
$475,000$1,080/m²
Bajó $75,000antes $550,000 · 17 sept
3
Habitaciones
3.5
Baños
440 m²
Construidos
2
Parqueos
2021
Construida
Lo mejor de esta propiedad
6.6% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaPiscina PrivadaPozo Séptico
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.6%
yield bruto
0.5%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,080/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-51%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$14,250
Honorarios legales$4,750
Notario$2,375
Registro$950
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$23,175
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,930
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$9,500
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$28,861≈ $2,405 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$2,405
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $23,175Ver informe
Ubicación
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