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Townhouse en hotel boutique frente a la playa
Cosón, Sublime, Las Terrenas
$630,000$2,471/m²
2
Habitaciones
2
Baños
255 m²
Construidos
130 m²
De solar
2
Parqueos
2012
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Comunidad con seguridad
Residencial cerrado con vigilancia.
Descripción
Características
Frente al MarComunidad CerradaAmuebladoJacuzzi PrivadoPiscina ComúnComunidad con SeguridadAire AcondicionadoGimnasioTerrazaSpa
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
4%
yield bruto
-1.6%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,471/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+4%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$18,900
Honorarios legales$6,300
Notario$3,150
Registro$1,260
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$30,460
Con CONFOTUR ahorrarías $18,900 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,480
Seguro$1,560
Cuota del condominio$6,480
Mantenimiento y reparaciones$12,600
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$35,309≈ $2,942 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Te cuesta al año (estimado)$10,316
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $30,460Ver informe
Ubicación
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