Townhouse en hotel boutique frente a la playa

Cosón, Sublime, Las Terrenas
$630,000$2,471/m²
1 / 34
4% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
255 m²
Construidos
130 m²
De solar
2
Parqueos
2012
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Bienvenido a esta encantadora villa townhouse de 2,745 ft² / 255 m² con 2 habitaciones y 2 baños, ubicada en el primer piso dentro de una comunidad cerrada de lujo de 72 unidades justo frente a "Playa Cosón" en Las Terrenas, Samaná, República Dominicana. La espaciosa vivienda cuenta con una terraza de madera junto a la entrada principal, y el propietario también puede acceder a ella mediante las puertas de cristal de la terraza. Al entrar en esta vivienda, encontramos la habitación principal a mano izquierda con un closet de buen tamaño, una hermosa terraza privada y un baño ensuite con jacuzzi. Al otro lado del pasillo, hay un cuarto de servicio con un pequeño baño. Esta vivienda tiene una cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta calidad y una práctica barra con asientos. Las luminosas salas de estar y comedor conectan con la amplia terraza techada con acceso al jardín y a la piscina, lo que le da a esta vivienda un ambiente especialmente familiar. Desde la terraza, se disfruta de una hermosa vista del jardín y la piscina, y una vista parcial del área de playa. También existe la posibilidad de hacer una barbacoa e instalar un jacuzzi exterior. Hay un baño común con ducha junto al comedor, seguido de la otra habitación que cuenta con dos camas de tamaño completo, una terraza privada y un baño ensuite. Todas las habitaciones y la sala de estar tienen aire acondicionado. Los baños y los pisos son de mármol y piedra coralina. Esta vivienda se vende totalmente amueblada y equipada, lista para mudarse. Comunidad cerrada • Seguridad 24/7 • Lobby • Servicios de conserjería y recepción • 2 piscinas • Jacuzzi • Spa • Glorietas • Canchas de tenis y baloncesto • 2 restaurantes • Área de juegos • Carritos de golf • Club de playa • Estacionamiento gratuito • Gimnasio • Wifi en áreas comunes • Descuentos para propietarios en restaurantes y servicios de spa

Características

Frente al MarComunidad CerradaAmuebladoJacuzzi PrivadoPiscina ComúnComunidad con SeguridadAire AcondicionadoGimnasioTerrazaSpa

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
4%
yield bruto
-1.6%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,471/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+4%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$18,900
Honorarios legales$6,300
Notario$3,150
Registro$1,260
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$30,460
Con CONFOTUR ahorrarías $18,900 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,480
Seguro$1,560
Cuota del condominio$6,480
Mantenimiento y reparaciones$12,600
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$35,309≈ $2,942 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Te cuesta al año (estimado)$10,316
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $30,460Ver informe

Ubicación

Propiedades similares

Con precio y características parecidas a esta.

Ver todas
Magnífica villa con vista al mar en Center Town, Las Terrenas — En venta
Magnífica villa con vista al mar
$630,000$1,698/m²
Villa con vista al mar en las colinas con costos de propietario muy bajos en Cosón, Las Terrenas — En venta
Villa con vista al mar en las colinas con costos de propietario muy bajos
$660,000$2,276/m²
Villa tranquila de 4 habitaciones en comunidad apacible en La Ceiba, Las Terrenas — En venta
Villa tranquila de 4 habitaciones en comunidad apacible
$670,000$2,481/m²
Villa de 3 habitaciones con acabados de alta calidad en Abra Grande, Las Terrenas — En venta
Villa de 3 habitaciones con acabados de alta calidad
$590,000$1,844/m²
Villa boutique boho a pasos de la playa Cosón en Cosón, Las Terrenas — En venta
Villa boutique boho a pasos de la playa Cosón
$689,000$2,259/m²
Villa con Vista al Mar en el Corazón del Pueblo en Center Town, Las Terrenas — En venta
Villa con Vista al Mar en el Corazón del Pueblo
$690,000$1,816/m²