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Villa tranquila de 4 habitaciones en comunidad apacible
La Ceiba, Residencial Villa Eden, Las Terrenas
$670,000$2,481/m²
4
Habitaciones
4
Baños
270 m²
Construidos
2,876 m²
De solar
2
Parqueos
2000
Construida
Lo mejor de esta propiedad
6.9% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Cerca del PuebloComunidad CerradaPiscina PrivadaAmuebladoCisternaComunidad con SeguridadBungalowAire AcondicionadoJardín
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.9%
yield bruto
0.6%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,481/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia+27%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$20,100
Honorarios legales$6,700
Notario$3,350
Registro$1,340
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$32,340
Con CONFOTUR ahorrarías $20,100 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,880
Seguro$1,560
Cuota del condominio$3,600
Mantenimiento y reparaciones$13,400
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$42,178≈ $3,515 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Queda al año (estimado)$3,812
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $32,340Ver informe
Ubicación
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