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Villa boutique boho a pasos de la playa Cosón
Cosón, Las Terrenas
$689,000$2,259/m²
Bajó $36,000antes $725,000 · 10 ago
4
Habitaciones
3
Baños
305 m²
Construidos
417 m²
De solar
3
Parqueos
2026
Construida
Lo mejor de esta propiedad
6.7% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaPropiedad CercadaAmuebladoPiscina PrivadaJacuzzi PrivadoTerraza en AzoteaJardínAire AcondicionadoTerrazaParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.7%
yield bruto
1%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,259/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia-5%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$20,670
Honorarios legales$6,890
Notario$3,445
Registro$1,378
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$33,233
Con CONFOTUR ahorrarías $20,670 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$5,070
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$13,780
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$39,148≈ $3,262 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Queda al año (estimado)$6,842
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $33,233Ver informe
Ubicación
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