Villa con vista al mar en las colinas con costos de propietario muy bajos

Cosón, Las Terrenas
$660,000$2,276/m²
1 / 34
8.7% yield bruto
4
Habitaciones
4
Baños
290 m²
Construidos
1,200 m²
De solar
4
Parqueos
2020
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 8.7% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

Descripción

Vive el paraíso tropical de República Dominicana en esta villa ubicada en Las Terrenas, con esta impresionante vista al mar desde las colinas y costos de propietario muy bajos, situada en la codiciada área de Cosón. Esta impresionante propiedad cuenta con 4 habitaciones y 4 baños, siendo la elección perfecta para parejas, con niños pequeños o incluso jubilados. Con un área habitable de 280 metros cuadrados, esta propiedad ofrece amplio espacio para relajarse y descansar con estilo. Ubicada en un lote de 1,200 metros cuadrados, esta propiedad está rodeada de exuberante vegetación tropical y se encuentra en excelentes condiciones. La propiedad es moderna y está decorada en estilos minimalistas, creando un ambiente tranquilo y acogedor. La propiedad cuenta con un buen espacio de estacionamiento con garaje cerrado, espacios abiertos que conectan el interior con el exterior, y persianas de aluminio para cerrar todo por la noche (si se desea). Ofrece vistas espectaculares de 180 grados del océano Atlántico y sus alrededores. La propiedad es energéticamente eficiente, con costos muy bajos para vivir o mantenerla. Al entrar a la propiedad, será recibido por la sala y la cocina que se abren hacia una agradable terraza cubierta frente a la piscina. La propiedad de 2 pisos cuenta con 4 habitaciones, 1 en la planta baja frente a la piscina y 3 en la planta alta, incluyendo una habitación principal y una terraza que disfruta de la vista al océano. Cada habitación tiene su propio baño con ducha, lavamanos e inodoro. Esta propiedad está ubicada en un área con otras 10 villas, en un vecindario tranquilo. La terraza cubierta hecha de madera podría convertirse fácil y económicamente en otro espacio utilizable con hermosas vistas. Y el techo de la casa está listo para una pequeña mejora, pérgola y hamacas, y un pequeño jacuzzi con vista de 360 grados. La propiedad está a unos 20 minutos en carro del pueblo, con todas las comodidades como tiendas, restaurantes, bares y nuestras hermosas playas. La ubicación la convierte en la propiedad perfecta para quienes desean lo mejor de ambos mundos: estar desconectados, pero sin estar demasiado lejos de todo. El impuesto anual sobre la propiedad está muy por debajo de 1,000 USD, y las cuotas de la asociación de propietarios son inexistentes. Si busca alquilar esta propiedad, evaluamos la tarifa por noche en 280 USD por noche. Considerando todos los costos mensuales, incluyendo las tarifas de administración de la propiedad, debería esperar una ganancia mensual de 3,049 USD. Esta villa con vista al mar en las colinas y costos de propietario muy bajos está disponible para la venta y ofrece una excelente oportunidad para inversionistas extranjeros de poseer un pedazo del sueño caribeño. Aproveche la oportunidad de poseer esta hermosa propiedad en República Dominicana. ¡Reserve una visita hoy!

Características

Vista al MarPiscina PrivadaAmuebladoPozo SépticoCisternaVista a la MontañaParqueo DesignadoGaraje PrivadoJardínTerraza

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
8.7%
yield bruto
2.5%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,276/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia-4%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$19,800
Honorarios legales$6,600
Notario$3,300
Registro$1,320
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$31,870
Con CONFOTUR ahorrarías $19,800 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,780
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$13,200
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$40,916≈ $3,410 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$16,545
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $31,870Ver informe

Ubicación

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