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Villa con vista al mar en las colinas con costos de propietario muy bajos
Cosón, Las Terrenas
$660,000$2,276/m²
4
Habitaciones
4
Baños
290 m²
Construidos
1,200 m²
De solar
4
Parqueos
2020
Construida
Lo mejor de esta propiedad
8.7% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Descripción
Características
Vista al MarPiscina PrivadaAmuebladoPozo SépticoCisternaVista a la MontañaParqueo DesignadoGaraje PrivadoJardínTerraza
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
8.7%
yield bruto
2.5%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,276/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia-4%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$19,800
Honorarios legales$6,600
Notario$3,300
Registro$1,320
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$31,870
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$4,780
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$13,200
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$40,916≈ $3,410 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$16,545
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $31,870Ver informe
Ubicación
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