Estudio renovado a solo 300m de la playa Las Ballenas

Las Ballenas, Las Terrenas
$132,000$2,750/m²
1 / 31
8.6% yield bruto
1
Habitaciones
1
Baños
48 m²
Construidos
1
Parqueo
2006
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 8.6% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Comunidad cerrada

    Acceso controlado al residencial.

Descripción

Estudio renovado, ubicación privilegiada a solo 300 metros de la playa Las Ballenas Este luminoso y elegante estudio renovado está idealmente ubicado en un condominio cerrado, a solo 300 metros de la playa Las Ballenas y del animado Pueblo de los Pescadores en Las Terrenas. Ya sea que busques una inversión inteligente o una residencia acogedora, este estudio ofrece comodidad y ubicación en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Perfectamente equipado para alquileres de corto plazo, la unidad acomoda hasta 4 huéspedes y tiene un ingreso estimado de USD 1,500/mes a través de plataformas como Airbnb o Booking. Se dispone de administración de alquiler en el sitio, lo que lo convierte en una inversión llave en mano para quienes buscan generar ingresos pasivos desde el primer día. La distribución incluye un altillo con cama king-size, una sala con sofá cama y TV, un rincón de comedor/oficina, una kitchenette totalmente equipada, un baño completo con espacio de clóset, y un balcón con mesa para desayunar y área de estar. El estudio cuenta con aire acondicionado y ventiladores de techo para garantizar comodidad durante todo el año. La comunidad ofrece seguridad 24/7, una amplia piscina, suficiente estacionamiento y facilidades de lavandería, sumando comodidad y tranquilidad. Ya seas un inversionista o una pareja joven en busca de un hogar asequible cerca de la playa, este estudio es un hallazgo poco común en Las Terrenas. Contáctanos ahora para programar una visita o solicitar más detalles. No dejes pasar esta oportunidad de tener una propiedad en una de las zonas más caminables y rentables de la ciudad.

Características

Cerca del PuebloComunidad CerradaAmuebladoPiscina ComúnTerraza

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
8.6%
yield bruto
0.1%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,750/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia+27%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$3,960
Honorarios legales$1,320
Notario$660
Registro$264
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,554
Con CONFOTUR ahorrarías $3,960 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,200
Mantenimiento y reparaciones$1,980
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$11,180≈ $932 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Queda al año (estimado)$124
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,554Ver informe

Ubicación

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