Townhouse de 1 habitación en el centro

Center Town, Italia Paradiso, Las Terrenas
$120,000$1,333/m²
Bajó $10,000antes $130,000 · 17 sept
1 / 38
9.4% yield bruto
1
Habitaciones
1
Baños
90 m²
Construidos
1
Parqueo
2010
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 9.4% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Ubicado en una comunidad cerrada en el corazón de Las Terrenas, este townhouse de una habitación ofrece una combinación estratégica de ubicación, funcionalidad y alto potencial de alquiler. Con 90 m² de construcción distribuidos en dos niveles, la propiedad cuenta con una habitación, un baño, un área de estar integrada, una cocina totalmente equipada, y se vende completamente amueblada. La comunidad ofrece cámaras de seguridad, piscina compartida, generador para áreas comunes, portón eléctrico y agua. También se proporciona agua caliente. La cuota del HOA incluye recogida de basura, agua, electricidad para áreas comunes, mantenimiento de piscina y jardín, internet, generador y sistema de cámaras de seguridad. Su ubicación en Center Town permite el acceso a pie a supermercados, restaurantes, tiendas y servicios esenciales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda residencial como para inversión en alquiler a corto o largo plazo. La zona cuenta con alta demanda de alquiler durante todo el año. Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan ingresos inmediatos o compradores que deseen vivir en el centro con todo a poca distancia caminando. Disponibilidad fuera de mercado – Venta rápida y exclusividad con nosotros.

Características

Cerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina ComúnAire AcondicionadoPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
9.4%
yield bruto
1.3%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,333/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-39%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$3,600
Honorarios legales$1,200
Notario$600
Registro$240
Búsqueda de título$350
Total estimado$5,990
Con CONFOTUR ahorrarías $3,600 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,200
Mantenimiento y reparaciones$1,800
Servicios y limpieza$1,200
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$9,800≈ $817 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Queda al año (estimado)$1,504
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $5,990Ver informe

Ubicación

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