Modernos condominios de 1 y 2 habitaciones en Las Ballenas, Las Terrenas

Las Ballenas, El Cangrejo, Las Terrenas
$130,000$2,241/m²
1 / 17
8.7% yield bruto
1
Habitaciones
1
Baños
58 m²
Construidos
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • 8.7% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Ubicado en la muy solicitada zona de Las Ballenas, este nuevo proyecto residencial ofrece una colección de apartamentos modernos a solo 5 minutos de Pueblo de los Pescadores, Puerto Plaza y Mosquito Rooftop. Diseñado con líneas limpias y acabados de alta calidad, el proyecto combina estilo, comodidad y practicidad para quienes buscan vivir o invertir en una de las ubicaciones más codiciadas de Las Terrenas. Cada apartamento cuenta con ventanas y puertas de aluminio anodizado negro mate, creando un aspecto contemporáneo y elegante que complementa los interiores luminosos. Las cocinas vienen totalmente equipadas con estufa, horno eléctrico, campana extractora, fregadero y refrigerador. El primer nivel cuenta con una piscina privada, perfecta para disfrutar del sol caribeño con tranquilidad y privacidad. Las unidades de los niveles superiores cuentan con amplias terrazas que extienden el área habitable hacia el exterior, perfectas para comer, relajarse o recibir invitados. Unidades disponibles: Apartamento en planta baja – 105 m² con piscina privada – US$240,000 Apartamento en segundo piso – 105 m² – US$210,000 Apartamento en tercer piso – 58 m² + 47 m² de terraza – US$130,000 Plan de pago: US$5,000 de reserva 10% al inicio de la construcción 20% al completar los cimientos 50% al completar el techo 10% en la etapa final de construcción Saldo al momento del contrato notarial Las Ballenas sigue siendo uno de los barrios más solicitados de Las Terrenas, atrayendo tanto a residentes de tiempo completo como a inversionistas que buscan rentabilidades atractivas por alquiler. Con un diseño moderno, una ubicación privilegiada y precios competitivos, este proyecto ofrece una excelente oportunidad para asegurar una propiedad con valor a largo plazo en el corazón de la ciudad. Contáctenos hoy mismo para más detalles o para reservar su unidad en este exclusivo nuevo desarrollo.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina PrivadaParqueo DesignadoTerrazaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
8.7%
yield bruto
0.3%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,241/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia-4%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$3,900
Honorarios legales$1,300
Notario$650
Registro$260
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,460
Con CONFOTUR ahorrarías $3,900 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Seguro$1,200
Cuota del condominio$960
Mantenimiento y reparaciones$1,950
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$10,910≈ $909 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Queda al año (estimado)$394
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,460Ver informe

Ubicación

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