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Modernos condominios de 1 y 2 habitaciones en Las Ballenas, Las Terrenas
Las Ballenas, El Cangrejo, Las Terrenas
$130,000$2,241/m²
1
Habitaciones
1
Baños
58 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
8.7% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloPropiedad CercadaComunidad CerradaComunidad con SeguridadPiscina PrivadaParqueo DesignadoTerrazaPet-friendly
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
8.7%
yield bruto
0.3%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,241/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia-4%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$3,900
Honorarios legales$1,300
Notario$650
Registro$260
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,460
Con CONFOTUR ahorrarías $3,900 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Seguro$1,200
Cuota del condominio$960
Mantenimiento y reparaciones$1,950
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$10,910≈ $909 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Queda al año (estimado)$394
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,460Ver informe
Ubicación
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