Townhouses modernos en comunidad cerrada

Cosón, Valle Verde, Las Terrenas
$135,000$900/m²
1 / 8
23.2% yield bruto
3
Habitaciones
3
Baños
150 m²
Construidos
500 m²
De solar
1
Parqueo

Lo mejor de esta propiedad

  • 23.2% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Comunidad cerrada

    Acceso controlado al residencial.

Descripción

Bienvenido a estos modernos Townhouses de 3 habitaciones ubicados en una comunidad cerrada, a 4 minutos en auto de Playa Cosón y a 15 minutos del centro de Las Terrenas. Ideal como vivienda vacacional y para fines de alquiler. El vecindario está habitado predominantemente por expatriados europeos. Acceso desde la vía principal "Boulevard Turístico del Atlántico" y desde el Aeropuerto Internacional El Catey a 15'. Todas las unidades tienen una pequeña terraza techada, una sala equipada con TV, internet, cocina completa y aire acondicionado. Se vende amueblado y equipado. Cuotas de mantenimiento bajas, por debajo de US$100 mensuales. Comunidad cerrada • AC, seguridad 24/7, estacionamiento, cancha de baloncesto, cuartos de servicio, áreas recreativas. Unidades disponibles: 2 apartamentos 3 BR-3 BA - 150m2/ 484 ft2 - US$ 130,000

Características

Comunidad CerradaAmueblado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · octubre de 2026
23.2%
yield bruto
8.9%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$900/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,320/m²
Diferencia-61%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 151 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$4,050
Honorarios legales$1,350
Notario$675
Registro$270
Búsqueda de título$350
Total estimado$6,695
Con CONFOTUR ahorrarías $4,050 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,200
Mantenimiento y reparaciones$2,025
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$19,296≈ $1,608 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$11,970
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $6,695Ver informe

Ubicación

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