Villas modernas asequibles en el pueblo

Center Town, Las Terrenas
$233,500$2,335/m²
1 / 26
8.5% yield bruto
2
Habitaciones
2.5
Baños
100 m²
Construidos
160 m²
De solar
1
Parqueo
2023
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 8.5% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Comunidad cerrada

    Acceso controlado al residencial.

Descripción

Nueva pequeña comunidad de 15 villas en el pueblo. Cerca de todos los servicios del pueblo y con fácil acceso desde el Boulevard Turístico. Estas villas de 2 y 3 habitaciones están al precio de un condominio. La distribución de ambos tipos de villas es bastante similar. En la planta baja, tiene 2 puestos de parqueo y acceso a la sala y el comedor que se conecta con una cocina abierta con barra de desayuno, y un baño. Del otro lado, un pequeño jardín privado con piscina. En la planta alta dos o tres habitaciones y 2 baños, uno de ellos en la habitación principal con baño privado. Se espera que los gastos del condominio (HOA) sean muy bajos, ya que los cargos serán solo por la electricidad de las áreas comunes, el portón eléctrico y la bomba de agua. Precios 2 habitaciones - U$233,500 3 habitaciones - U$254,000 Condiciones de pago U$5,000 - Reserva 20% - Con la firma de la Promesa de Venta 30% - Durante la construcción (12 meses) 50% - En la entrega y firma del Acto de Venta Entrega en 12 meses a partir de la firma de la Promesa de Venta

Características

Cerca del PuebloComunidad CerradaPiscina PrivadaCisternaJardín

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
8.5%
yield bruto
2.4%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,335/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,334/m²
Diferencia0%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 96 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$7,005
Honorarios legales$2,335
Notario$1,168
Registro$467
Búsqueda de título$350
Total estimado$11,325
Con CONFOTUR ahorrarías $7,005 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$515
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$3,503
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$14,249≈ $1,187 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$5,713
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $11,325Ver informe

Ubicación

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