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Nuevo proyecto de 84 unidades a pasos de la playa Cosón
Cosón, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$230,000$2,347/m²
1
Habitaciones
2
Baños
98 m²
Construidos
2
Parqueos
Lo mejor de esta propiedad
Proyecto CONFOTUR
La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Comunidad con seguridad
Residencial cerrado con vigilancia.
Descripción
Características
Vista a la MontañaCerca de la PlayaComunidad CerradaComunidad con SeguridadSeguridad PrivadaPiscina ComúnParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerrazaPet-friendly
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
4.9%
yield bruto
-0.3%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,347/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia-14%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$6,900
Honorarios legales$2,300
Notario$1,150
Registro$460
Búsqueda de título$350
Total estimado$11,160
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$480
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$3,450
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$11,930≈ $994 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Te cuesta al año (estimado)$626
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $11,160Ver informe
Ubicación
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