Nuevo proyecto de 84 unidades a pasos de la playa Cosón

Cosón, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$230,000$2,347/m²
1 / 24
4.9% yield brutoCONFOTUR
1
Habitaciones
2
Baños
98 m²
Construidos
2
Parqueos

Lo mejor de esta propiedad

  • Proyecto CONFOTUR

    La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Viva el paraíso tropical de República Dominicana con estas hermosas viviendas en Armonía de Cosón, una exclusiva comunidad en preventa ubicada en Cosón, Las Terrenas. Estas propiedades cuidadosamente diseñadas cuentan con 1 habitación más un estudio versátil, 2 baños, y son ideales para parejas, familias pequeñas o compradores que buscan espacio adicional para una oficina en casa o habitación de huéspedes. Con aproximadamente 95 m² de espacio interior habitable, complementado por una terraza y, en unidades selectas, un patio privado o terraza en la azotea, estas viviendas ofrecen la combinación perfecta de comodidad y vida caribeña. Diseñada con una estética moderna tropical, la comunidad está rodeada de vegetación exuberante y amplias áreas comunes. Los propietarios disfrutarán de acceso a amenidades excepcionales, incluyendo dos piscinas, una de las cuales es una piscina estilo río con jacuzzis integrados, una piscina para niños, un restaurante estilo lounge-bar, áreas de BBQ y picnic, parques infantiles, espacios pet-friendly y senderos para caminar con vistas escénicas. Las configuraciones tipo penthouse ofrecen espacio adicional y terrazas privadas en la azotea, creando un entorno ideal para entretener o relajarse bajo el cielo caribeño. Ubicada a solo 200 metros de la playa Cosón, aproximadamente a 7 minutos caminando, Armonía de Cosón ofrece fácil acceso a una de las costas más hermosas de Las Terrenas. La comunidad también está cerca del Mirador de Cosón y a solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional El Catey, lo que la convierte en una excelente opción tanto para residentes permanentes como para propietarios de vivienda vacacional que buscan conveniencia y tranquilidad. Como desarrollo aprobado por CONFOTUR, Armonía de Cosón ofrece valiosos incentivos fiscales para compradores elegibles. Combinado con la creciente demanda de propiedades de calidad en Las Terrenas, esta exclusiva comunidad representa una oportunidad excepcional para disfrutar del estilo de vida caribeño mientras se invierte en uno de los destinos más deseados de República Dominicana. Disponibilidad y precios • Precios desde US$230,000 hasta US$372,400 • Entrega Fase 1: mayo de 2028 • Entrega Fase 2: diciembre de 2028 Esta oportunidad excepcional está disponible ahora en preventa. Asegure su lugar en una de las comunidades más deseadas de Las Terrenas y disfrute de su propio pedazo del sueño caribeño.

Características

Vista a la MontañaCerca de la PlayaComunidad CerradaComunidad con SeguridadSeguridad PrivadaPiscina ComúnParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerrazaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
4.9%
yield bruto
-0.3%
yield neto
$942
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 1 habitación: $68 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,347/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,737/m²
Diferencia-14%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 66 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$6,900
Honorarios legales$2,300
Notario$1,150
Registro$460
Búsqueda de título$350
Total estimado$11,160
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$480
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$3,450
Servicios y limpieza$2,400
Gestión del alquiler$4,061
Comisión de la plataforma$339
Total estimado$11,930≈ $994 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$11,304
Te cuesta al año (estimado)$626
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $11,160Ver informe

Ubicación

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