Haz realidad tu visión con esta villa lista para renovar

Cosón, Las Terrenas
$500,000$2,500/m²
1 / 17
9.2% yield bruto
4
Habitaciones
3
Baños
200 m²
Construidos
1,034 m²
De solar
4
Parqueos
2003
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 9.2% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Ubicada a solo un paso de la hermosa Playa de Cosón, esta villa de 200 m2 cuenta con acceso directo al Camino de Cosón, que conduce al Boulevard Turístico que conecta el Aeropuerto con el pueblo. Situada en un amplio terreno de 1,000 m2/10763 pies cuadrados, esta propiedad cuenta con un gran jardín y una casita o bungalow independiente, que ofrece un potencial infinito para un desarrollo creativo. La villa principal, construida hace 20 años y ampliada hace 5 años, cuenta con una amplia sala de estar y comedor abierto con una gran cocina de estilo americano, así como una terraza, 4 habitaciones, 3 baños y una terraza exterior. Detrás de la casa hay un área cubierta para la lavandería y el taller con todas las instalaciones necesarias. La pequeña casita tiene un dormitorio tipo estudio y una cocina con comedor, lo que proporciona aún más espacio para invitados o inquilinos. Aunque esta propiedad está lista para habitar, un poco de cuidado y atención podría contribuir en gran medida a aumentar su valor y transformarla en una oportunidad de inversión lucrativa. Ya sea que busques revenderla para obtener una ganancia rápida o conservarla para un crecimiento a largo plazo, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Actúa ahora para asegurar tu lugar en esta ubicación exclusiva y muy deseada.

Características

Cerca de la PlayaAmuebladoGaraje PrivadoBungalowJardínAire AcondicionadoPozo SépticoCisternaTerrazaPet-friendly

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
9.2%
yield bruto
2.5%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,500/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+6%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$15,000
Honorarios legales$5,000
Notario$2,500
Registro$1,000
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$24,350
Con CONFOTUR ahorrarías $15,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,180
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$10,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$33,478≈ $2,790 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Queda al año (estimado)$12,512
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $24,350Ver informe

Ubicación

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