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Haz realidad tu visión con esta villa lista para renovar
Cosón, Las Terrenas
$500,000$2,500/m²
4
Habitaciones
3
Baños
200 m²
Construidos
1,034 m²
De solar
4
Parqueos
2003
Construida
Lo mejor de esta propiedad
9.2% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaAmuebladoGaraje PrivadoBungalowJardínAire AcondicionadoPozo SépticoCisternaTerrazaPet-friendly
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
9.2%
yield bruto
2.5%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,500/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+6%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$15,000
Honorarios legales$5,000
Notario$2,500
Registro$1,000
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$24,350
Con CONFOTUR ahorrarías $15,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,180
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$10,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$33,478≈ $2,790 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Queda al año (estimado)$12,512
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $24,350Ver informe
Ubicación
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