Penthouse lujoso y versátil cerca de la playa

Center Town, Nicole, Las Terrenas
$390,000$1,660/m²
1 / 17
8% yield bruto
3
Habitaciones
3
Baños
235 m²
Construidos
1
Parqueo
2021
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 8% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Este excepcional penthouse ofrece una oportunidad verdaderamente única. Con una ubicación privilegiada que permite llegar a todos los lugares a pie, esta propiedad se destaca. Lo que la hace diferente es su ingeniosa división en dos niveles independientes, lo que permite múltiples posibilidades. Puedes elegir alquilar un nivel mientras disfrutas del otro, alquilar ambos niveles juntos o por separado, o combinarlos en un espacioso condominio de 3 habitaciones. El penthouse cuenta con una distribución elegante y espaciosa con acabados de alta gama y está disponible para la venta completamente equipado y amueblado, asegurando una transición sin complicaciones hacia una vida de lujo. En el primer nivel (3er piso), una gran terraza con vista a la piscina se convierte en tu lugar favorito para relajarte. Al entrar, te recibirá una amplia sala de estar, un cómodo espacio comedor y una cocina abierta que evoca la sensación de una gran mansión. Un pasillo conduce a un conveniente medio baño y dos habitaciones bien equipadas, cada una con su propio baño privado. El segundo nivel (4to piso) ofrece un refugio en la azotea con una cocina al aire libre y un jacuzzi en la terraza, donde puedes relajarte mientras observas el atardecer. En el interior, te espera una habitación de generoso tamaño con su propio baño privado, que ofrece vistas pintorescas del cercano bosque de Palma Real. Esta propiedad ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan mudarse, establecer una segunda residencia de lujo, o hacer una inversión inteligente en el extranjero. No te pierdas esta combinación única de elegancia y adaptabilidad.

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaAmuebladoVista a la MontañaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnComunidad con SeguridadAire AcondicionadoTerraza en Azotea

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
8%
yield bruto
1.9%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,660/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-23%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$11,700
Honorarios legales$3,900
Notario$1,950
Registro$780
Búsqueda de título$350
Total estimado$18,680
Con CONFOTUR ahorrarías $11,700 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,080
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,850
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$24,001≈ $2,000 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$7,265
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $18,680Ver informe

Ubicación

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