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Penthouse lujoso y versátil cerca de la playa
Center Town, Nicole, Las Terrenas
$390,000$1,660/m²
3
Habitaciones
3
Baños
235 m²
Construidos
1
Parqueo
2021
Construida
Lo mejor de esta propiedad
8% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaAmuebladoVista a la MontañaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnComunidad con SeguridadAire AcondicionadoTerraza en Azotea
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
8%
yield bruto
1.9%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,660/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-23%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$11,700
Honorarios legales$3,900
Notario$1,950
Registro$780
Búsqueda de título$350
Total estimado$18,680
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,080
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$5,850
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$24,001≈ $2,000 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Queda al año (estimado)$7,265
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $18,680Ver informe
Ubicación
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