4 bungalows excepcionales cerca del pueblo

Center Town, Residencial Villa Eden, Las Terrenas
$390,000$2,786/m²
1 / 24
11.8% yield bruto
4
Habitaciones
4
Baños
140 m²
Construidos
1,228 m²
De solar
2
Parqueos

Lo mejor de esta propiedad

  • 11.8% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • Comunidad con seguridad

    Residencial cerrado con vigilancia.

Descripción

Bienvenido a esta residencia tranquila en el corazón del pueblo, cerca de todas las comodidades que ofrece la ciudad como restaurantes, bares y supermercados. La residencia está compuesta de 3 bungalows con un tamaño de 409,09 Ff²/ 38m² cada uno, y otro de 270 Ff²/ 25m² construidos en un lote de 13218 Ff²/ 1228 m². Cada bungalow tiene 1 habitación, un baño y closets. Su decoración moderna y acogedora le hará sentir como en casa. La sala se abre a una terraza donde puede relajarse con una vista hacia el jardín y el jacuzzi. Los bungalows están todos completamente amueblados, son ideales para invertir y usar para alquiler.

Características

Cerca del PuebloComunidad CerradaAmuebladoJacuzzi PrivadoComunidad con SeguridadAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
11.8%
yield bruto
4.2%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,786/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia+28%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$11,700
Honorarios legales$3,900
Notario$1,950
Registro$780
Búsqueda de título$350
Total estimado$18,680
Con CONFOTUR ahorrarías $11,700 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$2,080
Seguro$1,200
Cuota del condominio$1,800
Mantenimiento y reparaciones$5,850
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$29,668≈ $2,472 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Queda al año (estimado)$16,322
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $18,680Ver informe

Ubicación

Propiedades similares

Con precio y características parecidas a esta.

Ver todas
Penthouse lujoso y versátil cerca de la playa en Center Town, Las Terrenas — En venta
Por debajo de la zona
Penthouse lujoso y versátil cerca de la playa
$390,000$1,660/m²
Penthouse de 2 habitaciones en Apart-Hotel frente al mar en Punta Popy, Las Terrenas — En venta
Por debajo de la zonaFrente al mar
Penthouse de 2 habitaciones en Apart-Hotel frente al mar
$395,000$1,632/m²
Condo de 3 habitaciones en segunda línea de playa en Punta Popy, Las Terrenas — En venta
Precio alineado
Condo de 3 habitaciones en segunda línea de playa
$420,000$2,007/m²
Condominio de 2 habitaciones exento de impuestos con vistas panorámicas al mar en Playa Bonita en Bonita, Las Terrenas — En venta
CONFOTUR
Condominio de 2 habitaciones exento de impuestos con vistas panorámicas al mar en Playa Bonita
$425,000$3,427/m²
Condominios asequibles en playa Bonita en Bonita, Las Terrenas — En venta
Por debajo de la zona
Condominios asequibles en playa Bonita
$350,000$1,446/m²
Condominio de 2 habitaciones a 90 metros de la playa de Popy en Punta Popy, Las Terrenas — En venta
Por debajo de la zona
Condominio de 2 habitaciones a 90 metros de la playa de Popy
$330,000$1,746/m²

$390,000

Solicitar visita