Condominio de inversión cerca de la playa

Center Town, Nicole, Las Terrenas
$325,000$1,593/m²
1 / 13
6.1% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
204 m²
Construidos
1
Parqueo
2022
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 6.1% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

  • A pasos de la playa

    La playa queda a poca distancia caminando.

Descripción

Déjese cautivar por este espléndido apartamento de lujo en Las Terrenas. Con una extensión de 205 metros cuadrados, este condominio totalmente amueblado ofrece una inteligente oportunidad de inversión. Ubicado en el primer nivel de una comunidad cerrada y segura, se encuentra a tan solo 3 minutos a pie de la playa, una ubicación deseable tanto para residentes como para posibles huéspedes. Este condominio moderno cuenta con una distribución luminosa y amplia, con una cocina de concepto abierto que se conecta sin interrupciones con la sala de estar. Grandes puertas de vidrio conducen a la terraza frontal, donde podrá disfrutar del sol y apreciar el exuberante jardín. Con dos amplias habitaciones y dos baños, este condominio exhibe estándares de primer nivel en todos sus espacios. En esta comunidad de 27 condominios, tendrá acceso a una gran variedad de comodidades, que incluyen una reluciente piscina compartida, instalaciones de estacionamiento, una acogedora área de recepción y un encantador gazebo, asegurando que todas sus necesidades estén cubiertas. Ya sea que imagine convertir esto en su nuevo hogar o en una inteligente inversión de alquiler, esta propiedad está lista para usarse. Viene completa con todos los muebles y electrodomésticos, lo que la convierte en una opción atractiva y sin complicaciones para quienes buscan aprovechar al máximo el vibrante mercado inmobiliario de República Dominicana. Actúe ahora para asegurar esta excelente oportunidad, está completamente nueva, tal como su camino de inversión

Características

Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoPiscina ComúnAire AcondicionadoTerraza

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
6.1%
yield bruto
0.1%
yield neto
$1,664
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $120 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,593/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia-27%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$9,750
Honorarios legales$3,250
Notario$1,625
Registro$650
Búsqueda de título$350
Total estimado$15,625
Con CONFOTUR ahorrarías $9,750 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,430
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,000
Mantenimiento y reparaciones$4,875
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$5,792
Comisión de la plataforma$599
Total estimado$19,536≈ $1,628 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$19,962
Queda al año (estimado)$426
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $15,625Ver informe

Ubicación

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