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Condominio de 3 habitaciones con jacuzzi privado y amenidades estilo resort
El Portillo, Spirit of Las Terrenas, Las Terrenas
$320,000$1,882/m²
3
Habitaciones
3.5
Baños
170 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
12.2% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista al MarComunidad CerradaAmuebladoSeguridad PrivadaVista a la MontañaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoComunidad con SeguridadAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
12.2%
yield bruto
2.5%
yield neto
$3,257
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $234 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,882/m²
Mediana en Las Terrenas — East / Portillo Corridor$2,308/m²
Diferencia-18%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 69 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$9,600
Honorarios legales$3,200
Notario$1,600
Registro$640
Búsqueda de título$350
Total estimado$15,390
Con CONFOTUR ahorrarías $9,600 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,380
Seguro$1,200
Cuota del condominio$7,104
Mantenimiento y reparaciones$4,800
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$9,618
Comisión de la plataforma$1,173
Total estimado$31,155≈ $2,596 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$39,089
Queda al año (estimado)$7,934
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $15,390Ver informe
Ubicación
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