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Condominio de 2 habitaciones en una tranquila zona residencial junto a la playa
Las Ballenas, La Palmeraie, Las Terrenas
$315,000$2,500/m²
2
Habitaciones
2
Baños
126 m²
Construidos
1
Parqueo
2009
Construida
Lo mejor de esta propiedad
7.9% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Frente al mar
Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloFrente al MarComunidad CerradaAmuebladoPiscina ComúnParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerraza
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.9%
yield bruto
2.4%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,500/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia+15%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$9,450
Honorarios legales$3,150
Notario$1,575
Registro$630
Búsqueda de título$350
Total estimado$15,155
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Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,330
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$4,725
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$17,444≈ $1,454 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$7,549
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $15,155Ver informe
Ubicación
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