Condominio de 2 habitaciones en una tranquila zona residencial junto a la playa

Las Ballenas, La Palmeraie, Las Terrenas
$315,000$2,500/m²
1 / 21
7.9% yield bruto
2
Habitaciones
2
Baños
126 m²
Construidos
1
Parqueo
2009
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 7.9% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Frente al mar

    Da directamente a la playa, sin cruzar la calle.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Ubicado junto a la prístina playa de Las Ballenas, este condominio de 2 habitaciones ofrece el refugio perfecto para quienes sueñan con retirarse junto al océano o para pequeños inversionistas inmobiliarios cautivados por el encanto de la República Dominicana. Situado a solo un corto trecho de la carretera principal, esta propiedad brinda tranquilidad lejos del ruido de los vehículos, a la vez que le permite estar a solo un relajado paseo de 3 minutos desde su cama hasta el mar resplandeciente. Este condominio se encuentra dentro de una comunidad contemporánea e íntima que cuenta con una completa variedad de comodidades, incluyendo una recepción tipo hotel, dos acogedoras piscinas y un amplio jardín que se extiende hasta el borde del océano. Más allá de la comunidad, encontrará encantadores bares de playa y restaurantes cerca, y a solo 5 minutos en auto del animado centro del pueblo. Al entrar al condominio, descubrirá una distribución intuitiva donde las áreas comunes fluyen de manera natural. Podrá moverse sin esfuerzo desde la cocina abierta de estilo americano hacia el comedor, luego a la acogedora sala de estar y, finalmente, al balcón, desde donde se despliega una amplia vista que va desde la cocina hasta el frondoso jardín. A cada lado de este espacio acogedor se encuentran dos cómodas habitaciones. Una cuenta con baño privado para mayor privacidad, mientras que la segunda habitación comparte un baño bien equipado. En cuanto a la ubicación, este es un lugar ideal para dar paseos matutinos a lo largo de la extensa playa de Las Ballenas o para aventuras de snorkel entre corales vibrantes. Ya sea que lo imagine como su residencia secundaria perfecta para el retiro o como una inteligente oportunidad de inversión, este condominio lo espera, ofreciendo lo mejor de la vida caribeña junto al borde del océano.

Características

Vista al MarCerca de la PlayaCerca del PuebloFrente al MarComunidad CerradaAmuebladoPiscina ComúnParqueo DesignadoAire AcondicionadoTerraza

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.9%
yield bruto
2.4%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,500/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia+15%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$9,450
Honorarios legales$3,150
Notario$1,575
Registro$630
Búsqueda de título$350
Total estimado$15,155
Con CONFOTUR ahorrarías $9,450 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$1,330
Seguro$1,200
Mantenimiento y reparaciones$4,725
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$17,444≈ $1,454 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$7,549
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $15,155Ver informe

Ubicación

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