Volver a propiedades
Penthouse boho-chic con oasis en la azotea a pasos de la playa
Punta Popy, Amare, Las TerrenasProyecto CONFOTUR
$765,000$2,762/m²
3
Habitaciones
3.5
Baños
277 m²
Construidos
1
Parqueo
Lo mejor de esta propiedad
Proyecto CONFOTUR
La exención la aprovecha quien compra al promotor; en reventa no se hereda. Consulta con tu abogado la estructura vía sociedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
A pasos de la playa
La playa queda a poca distancia caminando.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaCerca del PuebloComunidad CerradaComunidad con SeguridadAmuebladoSeguridad PrivadaJacuzzi PrivadoPiscina ComúnParqueo DesignadoTerraza en Azotea
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
4.1%
yield bruto
-0.8%
yield neto
$2,606
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 3 habitaciones: $187 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,762/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,169/m²
Diferencia+27%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 313 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$22,950
Honorarios legales$7,650
Notario$3,825
Registro$1,530
Búsqueda de título$350
Total estimado$36,305
Proyecto CONFOTUR en reventa: la exención la aprovecha quien compra directamente al promotor y no pasa al siguiente comprador (Ley 158-01, Art. 4). Por eso aquí se cuentan los impuestos completos; consulta con tu abogado la estructura vía sociedad. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$5,830
Seguro$1,200
Cuota del condominio$3,960
Mantenimiento y reparaciones$11,475
Servicios y limpieza$5,880
Gestión del alquiler$8,053
Comisión de la plataforma$938
Total estimado$37,336≈ $3,111 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$31,266
Te cuesta al año (estimado)$6,070
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $36,305Ver informe
Ubicación
Propiedades similares
Con precio y características parecidas a esta.





