Nueva villa de 2 habitaciones recién construida

Los Puentes, Las Terrenas
$179,000$2,238/m²
1 / 14
14% yield bruto
2
Habitaciones
2.5
Baños
80 m²
Construidos
240 m²
De solar
2
Parqueos
2024
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • 14% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Descubra esta villa recién construida sobre la vía principal que conecta Las Terrenas y Sánchez, a menos de 20 minutos en carro del pueblo, en la zona de Los Puentes. Esta conveniente propiedad se encuentra en un terreno de 240 m2/ 2,584 pies2 con un tamaño de construcción total de 80 m2 / 862 pies2. En el interior, encontrará una cocina italiana totalmente equipada que se conecta con el área de comedor, 2 habitaciones con aire acondicionado, cada una con baño privado. En el exterior, podrá disfrutar de una terraza con vista al jardín. Se accede a la propiedad por un portón eléctrico y contará con estacionamiento para 2 vehículos. Además, la casa tiene un área de lavado con baño. Alternativamente, tiene la opción de agregar un segundo nivel, ya que hay escaleras hacia el techo. Puede construir una terraza con vista al mar con gazebo, parrillera, un jacuzzi, o simplemente ampliar el número de habitaciones. Cualquiera será una gran idea, ya que la vista del mar azul es espectacular. Es una oportunidad llave en mano, lista para habitar. Para más información no dude en contactarnos.

Características

Vista al MarPropiedad CercadaAmuebladoVista a la MontañaAire AcondicionadoJardínTerrazaPet-friendlyParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
14%
yield bruto
5.4%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,238/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia+14%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$5,370
Honorarios legales$1,790
Notario$895
Registro$358
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$9,263
Con CONFOTUR ahorrarías $5,370 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$3,580
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$15,329≈ $1,277 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$9,664
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $9,263Ver informe

Ubicación

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