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Nueva villa de 2 habitaciones recién construida
Los Puentes, Las Terrenas
$179,000$2,238/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
80 m²
Construidos
240 m²
De solar
2
Parqueos
2024
Construida
Lo mejor de esta propiedad
14% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista al MarPropiedad CercadaAmuebladoVista a la MontañaAire AcondicionadoJardínTerrazaPet-friendlyParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
14%
yield bruto
5.4%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,238/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia+14%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$5,370
Honorarios legales$1,790
Notario$895
Registro$358
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$9,263
Con CONFOTUR ahorrarías $5,370 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$3,580
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$15,329≈ $1,277 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Queda al año (estimado)$9,664
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $9,263Ver informe
Ubicación
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