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Villa con vistas panorámicas al mar y piscina infinita
Hoyo Cacao, Las Terrenas
$550,000$2,750/m²
2
Habitaciones
2.5
Baños
200 m²
Construidos
1,295 m²
De solar
3
Parqueos
2024
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista al MarPiscina PrivadaAmuebladoAire AcondicionadoJardínPet-friendlyParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
4.5%
yield bruto
-0.3%
yield neto
$2,083
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 2 habitaciones: $150 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$2,750/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia+40%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$16,500
Honorarios legales$5,500
Notario$2,750
Registro$1,100
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$26,700
Con CONFOTUR ahorrarías $16,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$3,680
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$11,000
Servicios y limpieza$2,640
Gestión del alquiler$6,799
Comisión de la plataforma$750
Total estimado$26,429≈ $2,202 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$24,993
Te cuesta al año (estimado)$1,436
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $26,700Ver informe
Ubicación
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