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Villa de lujo de 4 habitaciones con vista al mar
Las Terrenas, Samaná
$750,000$1,579/m²
4
Habitaciones
4
Baños
475 m²
Construidos
Lo mejor de esta propiedad
7.7% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Descripción
Características
Vista al MarCerca de la PlayaComunidad CerradaPiscina PrivadaGaraje PrivadoComunidad con SeguridadAire Acondicionado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
7.7%
yield bruto
1.8%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,579/m²
Mediana en Samaná Peninsula$1,945/m²
Diferencia-19%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 168 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$22,500
Honorarios legales$7,500
Notario$3,750
Registro$1,500
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$36,100
Con CONFOTUR ahorrarías $22,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$5,680
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$15,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$43,616≈ $3,635 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$13,845
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $36,100Ver informe
Ubicación
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