Villa de lujo de 4 habitaciones con vista al mar

Las Terrenas, Samaná
$750,000$1,579/m²
1 / 22
7.7% yield bruto
4
Habitaciones
4
Baños
475 m²
Construidos

Lo mejor de esta propiedad

  • 7.7% yield bruto

    Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

Descripción

Experimente el paraíso tropical de la República Dominicana en esta villa ubicada en Samaná con esta impresionante Villa de lujo de 4 habitaciones con vista al mar situada en la codiciada área de Rio Los Cocos. Esta impresionante propiedad tipo villa cuenta con 4 habitaciones y 3 baños, lo que la convierte en la opción perfecta para familias. La villa es al aire libre, el área social está completamente abierta al jardín tropical, una piscina privada, y una amplia terraza cubierta con piedra coralina. En la planta baja, disfrutará de una amplia sala de estar y comedor que se conecta con la cocina con vista al jardín. Además, hay 4 habitaciones con aire acondicionado y ventiladores de techo, un baño en suite, y 1 baño para invitados. La habitación principal se encuentra en el segundo nivel de la villa, y también cuenta con aire acondicionado, un baño completo, y una acogedora terraza privada. También en el segundo nivel, dos habitaciones adicionales pueden convertirse en una oficina o área de juegos. La propiedad está completamente amueblada y lista para habitar. Una gran oportunidad como inversión de alquiler o como vivienda familiar. La propiedad cuenta con una piscina privada y ofrece espectaculares vistas al mar. La propiedad es energéticamente eficiente y tiene 1 garaje. Al entrar a la propiedad, será recibido por una gran sala. La propiedad de dos plantas cuenta con 2 habitaciones en el segundo piso, incluyendo una habitación principal con baño en suite y una terraza que disfruta de la vista al mar. Esta propiedad está ubicada en la comunidad de Puerto Bahia. Allí, como propietario, disfrutará de los siguientes servicios: [$ 500 US] La propiedad está cerca del centro de Samaná, lo que la convierte en la ubicación perfecta para quienes buscan estar cerca de todo). Si busca alquilar esta propiedad, evaluamos la tarifa por noche en $350 US. Considerando todos los costos mensuales, incluyendo las tarifas de administración de la propiedad, debería esperar una ganancia mensual de $ 3,400 US La tasa de ocupación que estamos utilizando es un promedio realista del 50% basado en datos actuales del mercado.

Características

Vista al MarCerca de la PlayaComunidad CerradaPiscina PrivadaGaraje PrivadoComunidad con SeguridadAire Acondicionado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
7.7%
yield bruto
1.8%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,579/m²
Mediana en Samaná Peninsula$1,945/m²
Diferencia-19%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 168 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$22,500
Honorarios legales$7,500
Notario$3,750
Registro$1,500
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$36,100
Con CONFOTUR ahorrarías $22,500 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$5,680
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$15,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$43,616≈ $3,635 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$13,845
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $36,100Ver informe

Ubicación

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