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Excepcional villa de 4 habitaciones cerca de la playa Las Ballenas
Las Ballenas, Jardines de las Playas, Las Terrenas
$760,000$1,974/m²
4
Habitaciones
3.5
Baños
385 m²
Construidos
515 m²
De solar
2
Parqueos
2023
Construida
Lo mejor de esta propiedad
6.1% yield bruto
Estimado de alquiler de Evalua para esta zona y tipo.
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Cerca de la PlayaComunidad CerradaPiscina PrivadaAmuebladoParqueo DesignadoAire AcondicionadoJardínTerrazaPet-friendlyParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
6.1%
yield bruto
0.2%
yield neto
$3,833
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $275 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$1,974/m²
Mediana en Las Terrenas — Core / Town & Central Beach$2,217/m²
Diferencia-11%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 207 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$22,800
Honorarios legales$7,600
Notario$3,800
Registro$1,520
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$36,570
Con CONFOTUR ahorrarías $22,800 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$5,780
Seguro$1,560
Cuota del condominio$3,000
Mantenimiento y reparaciones$15,200
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$10,998
Comisión de la plataforma$1,380
Total estimado$44,278≈ $3,690 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$45,990
Queda al año (estimado)$1,712
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $36,570Ver informe
Ubicación
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