Terreno en desarrollo ideal para un proyecto inmobiliario ecológico

Cosón, Las Terrenas
$4,000,000$40/m²
1 / 6
100,617 m²
De solar

Lo mejor de esta propiedad

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Vista a la montaña

    Da a la sierra, no a otras construcciones.

Descripción

Cosón Hills es una de las mayores oportunidades de desarrollo con vista al mar y título limpio que quedan en la zona de Cosón, en Las Terrenas. Con una superficie de 100,617 m² (24.9 acres) y ubicada a una altitud de aproximadamente entre 220 y 250 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de vistas panorámicas al océano Atlántico, a las montañas circundantes y a exuberantes paisajes tropicales. Su ubicación elevada capta los vientos alisios del Caribe que refrescan el ambiente, favorece la privacidad y crea un microclima naturalmente confortable. Ubicada a solo minutos de la playa de Cosón y del centro de Las Terrenas, la propiedad combina accesibilidad, belleza natural y un excepcional potencial de desarrollo. Un manantial natural en la propiedad aumenta aún más su valor y sostenibilidad a largo plazo. Los parámetros de planificación actuales podrían permitir aproximadamente 200 unidades habitables, sujeto al diseño final del proyecto y a las aprobaciones regulatorias correspondientes. El sitio es apto para comunidades de villas de lujo, hoteles boutique, retiros de bienestar, eco-resorts, residencias de marca y desarrollos de uso mixto. Se ofrece un financiamiento atractivo por parte del propietario para compradores calificados, incluyendo la posibilidad de financiar hasta el 80% del precio de compra, lo que representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno estratégico en uno de los destinos costeros más deseables de la República Dominicana.

Características

Vista al MarVista a la Montaña

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
Ver el desglose completo
Precio vs. la zona
Esta propiedad (terreno)$40/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach · más de 50,000 m²$21/m²
Diferencia+90%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 14 terrenos comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$120,000
Honorarios legales$40,000
Notario$20,000
Registro$8,000
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$188,850
Con CONFOTUR ahorrarías $120,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$38,180
Total estimado$38,180≈ $3,182 al mes
Cierre estimado · $188,850Ver informe

Ubicación

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