Terreno a 15 min de la playa con vista al mar

Hoyo Cacao, El Jamito, Las Terrenas
$5,200,000$18/m²
1 / 14
286,570 m²
De solar

Lo mejor de esta propiedad

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Cerca del pueblo

    Comercios y restaurantes a poca distancia.

Descripción

Casi 29 hectáreas de terreno para desarrollo en Hoyo Cacao, en las colinas sobre Las Terrenas, con el mar a la vista y el pueblo cerca. Con 286,570 metros cuadrados, el terreno es lo suficientemente grande como para planificarse por fases en lugar de como un solo gesto — la pendiente ofrece elevación para trabajar, y el océano se mantiene en el cuadro desde las partes más altas. Dos puntos prácticos importan aquí más que cualquier otra cosa. El acceso es por carretera pavimentada, lo que significa que maquinaria, materiales y eventualmente compradores llegan sin necesidad de conversación sobre tracción en las cuatro ruedas. Y la electricidad de la red de Luz y Fuerza llega a la zona, por lo que la energía es una conexión y no un proyecto. El terreno es empinado y rocoso. Esa es la descripción honesta: habrá que cortar plataformas, y habrá que lidiar con la roca antes de colocar cimientos. Es el mismo terreno que produce las vistas, y cualquier presupuesto para este terreno debería incluir movimiento de tierras desde el inicio. Todo este terreno se vende completo y también por lotes, cabe señalar que el precio por el terreno completo será de US$18, pero si desea comprar por lotes el precio será de US$50. El terreno tiene varias montañas en su interior con vista al océano, las calles tendrán asfalto, el terreno también contará con electricidad, agua e internet. Estar cerca del pueblo cambia lo que se puede construir aquí. Lo que se levante no queda aislado de Las Terrenas — la vida diaria, los servicios y las playas pertenecen al mismo lugar. Las fotografías aplanan una ladera como esta. Caminar la pendiente, ver dónde se encuentra la roca y dónde se abre el mar, hace que la forma de lo que se puede construir aquí resulte evidente de una manera que ningún dibujo transmite.

Características

Vista al MarCerca del Pueblo

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
Ver el desglose completo
Precio vs. la zona
Esta propiedad (terreno)$18/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land · más de 50,000 m²$10/m²
Diferencia+80%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 8 terrenos comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$156,000
Honorarios legales$52,000
Notario$26,000
Registro$10,400
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$245,250
Con CONFOTUR ahorrarías $156,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$50,180
Total estimado$50,180≈ $4,182 al mes
Cierre estimado · $245,250Ver informe

Ubicación

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