Hermosa villa con vista al mar

Abra Grande, Las Terrenas
$1,100,000$3,667/m²
1 / 19
5.2% yield bruto
4
Habitaciones
4
Baños
300 m²
Construidos
4,000 m²
De solar
2
Parqueos
2007
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Cerca del pueblo

    Comercios y restaurantes a poca distancia.

  • Jardín

    Área verde propia.

Descripción

Esta villa en lo alto de una colina en el centro de Las Terrenas le ofrece una magnífica vista al mar. Esta casa de 300m2 está dividida en dos partes: En el primer piso, hay un apartamento muy atípico de 2 habitaciones, todo equipado con una cocina y una sala de estar. Cada habitación tiene su propio baño. Una hermosa terraza con vista al mar le ofrece calma y serenidad. También puede disfrutar del exuberante jardín natural. Ideal para alquiler. En el segundo piso, hay una gran área de estar abierta con una amplia cocina y una sala de estar que se abre a una gran terraza con una hermosa vista al mar. Hay dos grandes habitaciones con walk-in closet y un hermoso baño, muy atípico y original. Todas las habitaciones tienen vista al mar. Y la guinda del pastel es que puede ver pasar ballenas durante la temporada. La casa está en el centro de un maravilloso y lujoso jardín tropical y el vendedor es un artista de mosaicos que hizo decoraciones realmente originales y coloridas en la casa y el jardín. También hay un bungalow con cocina, una habitación, un baño y su propia terraza, ideal para alquiler. Adicionalmente, hay un taller que se puede convertir en un bungalow para alquiler. Toda la casa es autosuficiente en cuanto a electricidad: hay 8 paneles solares y una instalación eólica.

Características

Vista al MarCerca del PuebloPropiedad CercadaCisternaParqueo DesignadoBungalowJardínTerraza

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
5.2%
yield bruto
0.3%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,667/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia+87%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$33,000
Honorarios legales$11,000
Notario$5,500
Registro$2,200
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$52,550
Con CONFOTUR ahorrarías $33,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$9,180
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$22,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$54,116≈ $4,510 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$3,345
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $52,550Ver informe

Ubicación

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