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Hermosa villa con vista al mar
Abra Grande, Las Terrenas
$1,100,000$3,667/m²
4
Habitaciones
4
Baños
300 m²
Construidos
4,000 m²
De solar
2
Parqueos
2007
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Cerca del pueblo
Comercios y restaurantes a poca distancia.
Jardín
Área verde propia.
Descripción
Características
Vista al MarCerca del PuebloPropiedad CercadaCisternaParqueo DesignadoBungalowJardínTerraza
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
5.2%
yield bruto
0.3%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$3,667/m²
Mediana en Las Terrenas — Inland / Value & Land$1,958/m²
Diferencia+87%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 92 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$33,000
Honorarios legales$11,000
Notario$5,500
Registro$2,200
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$52,550
Con CONFOTUR ahorrarías $33,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$9,180
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$22,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$54,116≈ $4,510 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$3,345
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $52,550Ver informe
Ubicación
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