Villa con vista al mar de 4 habitaciones con cancha de tenis privada

Cosón, Las Terrenas
$1,200,000$4,800/m²
1 / 17
4.8% yield bruto
4
Habitaciones
5
Baños
250 m²
Construidos
900 m²
De solar
4
Parqueos
2025
Construida

Lo mejor de esta propiedad

  • Piscina privada

    De uso exclusivo, no compartida con el condominio.

  • Vista al mar

    El mar se ve desde la propiedad.

  • Amueblada

    Se entrega lista para entrar o para alquilar.

Descripción

Bienvenido a esta notable villa dúplex de 4 habitaciones y 5 baños, que ofrece 250 m² de elegante vida interior-exterior, ubicada en las exclusivas colinas de Cosón. Con tres habitaciones orientadas al mar, una piscina privada y hasta una cancha de tenis privada con vista al Atlántico, esta villa ofrece una rara combinación de lujo, privacidad y estilo de vida activo. Diseñada para una vida tropical fluida, la distribución se abre naturalmente hacia el exterior, permitiéndole disfrutar del entorno exuberante y las vistas panorámicas al mar desde cada rincón. Ya sea relajándose junto a la piscina o disfrutando de un partido matutino en su cancha, esta es la vida caribeña elevada a otro nivel. Ubicada a solo 10 minutos del centro de Las Terrenas y 5 minutos de Playa Bonita, la ubicación ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y accesibilidad, con acceso rápido a restaurantes, tiendas y escuelas internacionales. Desde una perspectiva de inversión, la propiedad ofrece un fuerte potencial de alquiler a corto y largo plazo gracias a sus comodidades de alta gama, su ubicación privilegiada y sus vistas al mar. Además, existe la opción de comprar el dúplex completo, lo que permite obtener ingresos por alquiler doble o combinar el uso personal con la estadía de huéspedes, perfecto para propietarios que buscan flexibilidad y rentabilidad. 📩 No pierda esta oportunidad única. Contáctenos hoy mismo para programar un recorrido privado o conocer más sobre esta inversión única.

Características

Vista al MarPiscina PrivadaAmuebladoSeguridad PrivadaVista a la MontañaParqueo DesignadoAire AcondicionadoGimnasioTerrazaParqueo Privado

Análisis de inversión

Datos de Evalua.do · septiembre de 2026
4.8%
yield bruto
0%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completo
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$4,800/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+103%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$36,000
Honorarios legales$12,000
Notario$6,000
Registro$2,400
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$57,250
Con CONFOTUR ahorrarías $36,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$10,180
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$24,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$57,116≈ $4,760 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$345
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $57,250Ver informe

Ubicación

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