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Villa con vista al mar de 4 habitaciones con cancha de tenis privada
Cosón, Las Terrenas
$1,200,000$4,800/m²
4
Habitaciones
5
Baños
250 m²
Construidos
900 m²
De solar
4
Parqueos
2025
Construida
Lo mejor de esta propiedad
Piscina privada
De uso exclusivo, no compartida con el condominio.
Vista al mar
El mar se ve desde la propiedad.
Amueblada
Se entrega lista para entrar o para alquilar.
Descripción
Características
Vista al MarPiscina PrivadaAmuebladoSeguridad PrivadaVista a la MontañaParqueo DesignadoAire AcondicionadoGimnasioTerrazaParqueo Privado
Análisis de inversión
Datos de Evalua.do · septiembre de 2026Datos de mercado de Evalua.do · actualizados en septiembre de 2026
4.8%
yield bruto
0%
yield neto
$4,788
ingreso/mes est.
46%
ocupación est.
Ver el desglose completoOcultar el desglose
El alquiler se estima con la tarifa media de Samaná para 4 habitaciones: $344 por noche. Si crees que esta propiedad alquila por menos, la rentabilidad baja en la misma proporción.
Precio vs. la zona
Esta propiedad$4,800/m²
Mediana en Las Terrenas — West / Prestige Beach$2,367/m²
Diferencia+103%
Índice de precios de oferta de Evalua.do · 225 anuncios comparables
Costos de cierre estimados
Impuesto de transferencia$36,000
Honorarios legales$12,000
Notario$6,000
Registro$2,400
Búsqueda de título$350
Deslinde$500
Total estimado$57,250
Con CONFOTUR ahorrarías $36,000 en impuesto de transferencia. Ver propiedades con CONFOTUR.
Costos anuales estimados
Impuesto anual (IPI)$10,180
Seguro$1,560
Mantenimiento y reparaciones$24,000
Servicios y limpieza$6,360
Gestión del alquiler$13,292
Comisión de la plataforma$1,724
Total estimado$57,116≈ $4,760 al mes
La gestión y la comisión sólo aplican si la pones en alquiler.
Ingreso bruto estimado$57,461
Queda al año (estimado)$345
Ingreso bruto menos los costos anuales de arriba.
Cierre estimado · $57,250Ver informe
Ubicación
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